2016买二套房合适可以呢？应该怎么办呢？

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• 144****1305

  3%。
  无论是几日开始还款的，是2015年签的购房合同，就按当时的政策交契税，当时政策是非首套房契税按房产总价的3%交，所以你应交的契税就是3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:56
• 134****1703

  一、买房、签约时应注意：
  
  　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
  
  　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
  
  　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
  
  　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:43
• 135****9814

  划拨土地的住房，无法办理过户。所以，不需要缴纳税费。
  住房有商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。
  三证齐全，贷款还清，无抵押，才可以过户。

  查看全文↓ 2019-07-26 14:59:39

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• 问 2016买二套房**多少呢？应该怎么办呢？
  答

  如果按照第二套房，**为60%，贷款利率上浮10%。住房公积金贷款政策计算方法： 买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。

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• 问 能买二套房合适呢？应该怎么办呢？
  答

  不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。

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• 问 可以买二套房怎么贷款呢？应该怎么办呢？
  答

  **新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准[2](一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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• 问 二套房利率多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  公积金贷款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。一套和二套的利率一样，只不过有的地方的**标准会提高些。

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• 问 如何购买二套房合适？应该怎么办呢？
  答

  需要交的新房税费有： 契税3%（因为是二套房） 印花税万分之五 公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。

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