老公房过户怎么迁入？有哪个网友能告知一二？

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• 147****8907

  你好，公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
  公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有限制。
  如果你是要买二手的公房，过户办完你就把产权买下好了，如果不能买产权的公房**好不要了。
  如果是单位分给你的公房，你自己的户口肯定单位会给你落的。
  如果是集资建的公房就不清楚了，各地政策不同。
  所以，考虑公房如何能买下来更实际，落户没什么意义。
  如果有帮助，望采纳。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:17:05
• 152****0588

  买卖双方需共同办理的手续房屋获准上市后，如果卖方也已找好买主，并且双方达成协议，签订书面合同。办理立契过户手续：双方持买卖合同、卖方提交房屋所有权证（或确权证明）及身份证、买方提交本市的身份证（或其他有效身份证明），外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。到此为止，卖方手续办理完备。
  3、买方需办理的手续到房屋所在地的区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续并交纳土地出让金、买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件。到房屋所在地的区县权属登记部门申办房屋所有权证（目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章）、立契过户、土地出让金已缴纳的证明。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:31
• 146****5858

  1.需要同时到场的人员。死亡承租人的代表；新承租人。
  2.需要同时携带的文件及资料，公证书副本；原承租人的死亡证；房屋租赁合同；**后一次交纳房屋租金的收据。新承租人的户口簿；身份证；图章。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:19
• 144****8447

  卖方所需办理的手续卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
  后一表交由房屋原产权单位（查看是否有约定及单位是否同意上市）、房屋的物管部门（查看物业管理费交止时限及是否有托欠现象）、房屋所有地的拆迁部门（查看是否已被列入拆迁范围）填写。
  填完两个表后上交，交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:09
• 134****8144

  公产房，作为财产或遗产，其合法继承人是：1.你父亲的父母，2.你父亲的配偶，3.你父亲的所有子女。[要落实到某一人名下需要公证]
  第一项： 先公证[市区级公证处均可]
  1 . 需要同时到场的人员。承租人的父母；承租人的配偶；承租人的18周岁以上的所有子女。
  2. 需要同时携带的文件及资料。承租人的死亡证；房屋租赁合同；所有人员的户口簿；所有人员的身份证；所有人员的图章。
  3. 公证处规定的其他选项及资料。
  4. 按公证处规定的公证费。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:16:01

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• 问 公房买产权多少钱？有哪个网友能告知一二？
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  视性质而定!公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

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• 问 公房与商品房的区别？有哪个网友能告知一二？
  答

  购买公房后上市出售的收益分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收益分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。

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• 问 房产证只有老公名字怎么办？有哪个网友能告知一二？
  答

  按照《婚姻法》第17条等条款规定，除夫妻双方有特别约定外，在婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同财产。因此，你结婚后买的房屋，肯定属于你们夫妻俩的共同财产。即使房产权证上仅有你先生的名字，也不排除你对房产享有平等的处理权（有特别约定的除外）。

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• 问 有哪个网友能告知一二？
  答

  补缴条件：当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。

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• 问 哪个网址买房好？有哪个网友能告知一二？
  答

  网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

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