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谁能给详细说一说新房怎么落户?

157****0687 | 2019-07-28 18:44:48

已有5个回答

  • 151****2518

    在我国新买房子怎么落户口?
    城市新房落户标准流程:
    1、准迁入程序
    带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
    2、准迁出程序
    带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;
    3、编户号受理
    带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
    4、派出所落户
    房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。

    查看全文↓ 2019-07-28 18:45:55
  • 134****4672

    一.没有房子怎么落户口
    1.可以咨询你常出没派出所询问。或者可以找亲系长辈,比如父亲或母亲为户主的。然后户口可以暂时落户在其中。如果是在新的城市里落户,那么需要的就是主体单位或者主体派出所。
    2. 如果你上了一个比较厉害的**,尤其是985、211这样的高校,学历**好是研究生以上,那么作为应届生找工作的时候,一定要擦亮眼睛,选择那些可以为你解决户口的工作,先把户口解决了,以后工作不喜欢了,可以在换嘛。如果错失了这次机会,往后就很难再落户了哦。
    3.应届毕业生落户一般是集体户,此时若你不在上海买房子,集体户是没有什么意义的,要想正式落户就需要多赚钱在上海买套房子,就可以把集体户落在房子上,以后有了孩子也可以直接落户上海的。
    4. 一些创业人才,创新创业中介服务人才,风向投资管理人才,企业高级管理和科技技能人才和一些企业家,如果条件满足落户要求也可以落户。
    没有房子怎么落户口?落户口的注意事项?
    二.落户口的注意事项
    1.调查二手房中原有户口的情况,并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
    2.在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任。
    3.约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障,买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件,待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。

    查看全文↓ 2019-07-28 18:45:39
  • 141****3380

    ,需要去迁出地户籍所办理迁出,需要的材料:产权证,户口本,公民身份证
    2,凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》
    3,到迁入地所在户籍管辖所办理户籍迁入,但如果新房户主不是你本人,需要有房主的户主同意你迁入的书面证明

    查看全文↓ 2019-07-28 18:45:31
  • 134****3546

    买房子怎么落户口?
    购房者申请入户,持以下的有关证明资料到派出所申请,凡被批准购房入户者,到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
    1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);所购房屋用途住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;
    2、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。
    从看房子到买下一套房子真是很不容易的一件事情,在买房子期间,也出现的很多麻烦,又有很多的问题我们需要注意,当然,买房迁户口现在也变得越来越常见了,这是大多数人选择的一种落户方式。那么
    买房子落户口办理手续有哪些?
    1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,义务区民警对申请人提供的证明资料停止调查核实并提出意见,由主管所指导签署意见,报县(区)公安(分)局户政部门;县(区)公安(分)局户政部门接到上报资料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决议,作出批准决议的,同时签发《准迁证》,对审批权限外的申请,加具审核意见后.上报市公安局户政部门;
    2、市公安局户政部门接到上报资料后,应当在15个工作日内作出批准或不批准的决议,作出批准的决议的,同时签发《准迁证》;迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决议后,应在2个工作日内通知申请人;迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》关注销户口;迁入地公安派安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。
    3、在办理的过程中设计到的主要材料有:原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。涉及到的办理部门有:房屋所在地居委会、公安局;原户口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

    查看全文↓ 2019-07-28 18:45:21
  • 138****0013

    自购房,符合当地户籍准入条件的。本人持房产证,身份证,户口本,直接到购入房产管辖地派出所,申请户籍迁移。将以上凭证交予户籍民间核对,符合的开具准签证明,到上级公安机关户政中心办理迁移证明,之后回派出所迁户口落户。
    买新房落户口具体手续如下:
    1、咨询房屋所在地居委会
    先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口,居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询;
    2、买房办理房产证
    签订合同,缴纳房款,并尽快办好房房产证;
    3、准迁入程序
    然后带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
    4、准迁出程序
    带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;
    5、编户号受理
    带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;
    6、派出所落户
    房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。

    查看全文↓ 2019-07-28 18:45:12

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  • 一、正确的房屋验收程序  1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。  2、验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。  3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。  4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。  5、交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。  二、验房需准备的工具  正常验收房子时间一般是持续1~2个小时,需要带的工具包括:  塑料洗脸盆:用于验收下水管道;  小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;  塞尺:用于测裂缝的宽度;  5米卷尺:用于测量房子的净高;  万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;  计算器:用于计算数据;  水笔:用于签字;  扫帚:用于打扫室内卫生;  小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳:用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。  三、验房内容及方法  目前,开发商提供的验收表中并没有针对公共设施进行验收的内容,很多公共设施成为验收的盲点。业主应要求开发商对公共设施进行验收,并将验收结果写在交接书中,对于不符合合同的部分或质量出现问题,有权利要求开发商维修。  外部:外立面、外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。  检查墙体:平整度、是否渗水、是否有裂缝:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。  检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。  视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。  检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。  楼道窗户:是否有纱窗,如果没有,应及时提出。  检查门窗的密封:是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀。  窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

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  • 第一点、结婚头几天到新房帮忙的亲戚朋友不可以坐或躺在新郎新娘的床上,直到婚礼结束 以后。第二点、新婚当天,新房不能空着,所有人都去酒店参加宴会了,新房也要留一个人。第三点、婚礼当天,新郎接新娘及娘家亲属到新房后,由娘家人挂窗帘,(新娘的晚辈)挂 完后,新郎要给红包。第四点、属虎的和怀孕的孕妇不能到新房,可以直接去酒店参加婚礼。

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  • 没有什么统一标准,经营规范的售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)售合同或补充协议中明确商品房销售面积的同时,明示公摊的公用建筑面积及公用建筑部位。业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积要根据设计图计算的,具体多少看小区公共区域的规划情况,您可以要求开发商提交房产局的测绘报告

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