想知道网签需要所有产权人到场吗？

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• 141****1134

  闵行区是这样的：
  1、如果是7月前签的合同，暂时不用网签合同，但要在本月抓紧办理。
  2、房产证至少一个人并且带着身份证，**好是和你签合同的那个房东到场。
  3、闵行有些镇是在居委会缴纳费用，按照房租**低每月800，好像有个税率，缴费320元。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:14
• 137****0037

  需要本人实名的。
  网签办理需要提交的资料：
  卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  网签办理需要提交的要件：
  1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
  2、买卖双方当事人身份证明；
  3、《二手房买卖信息表》；
  4、房屋所有权证书；
  5、其他必需的相关材料。
  另外需要提醒网签办理的注意事项：
  1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
  2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
  3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
  4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

  查看全文↓ 2019-07-29 09:33:00
• 136****2661

  一、网签应该准备什么资料?
  1、其卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。
  2、其买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  我们另外需要提醒网签办理的注意事项：
  1)其交易双方在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;
  2)身为当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;
  3)其交易双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;
  4)交易双方应牢记设置的密码，方便查询;
  二、网签办理流程?
  交易双方协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;
  1、其交易双方持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后，方可办理网签手续;
  2、交易双方持买卖合同等资料办理交易资金手续;
  3、对网签服务人员登录房屋网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息;由该经纪机构负责打印网签合同文本;交易双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
  4、其网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，交易双方可以更改合同内容;
  5、交易双方对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经交易双方签字确认后提交

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:38
• 154****9599

  如果您是通过中介公司成交的，打网签时不需要买卖双方到场，只需要提供相关证件复印件就可以。
  如果您是走自行成交网签的话，房本单独所有，只需要买卖双方到场就可以，如果房本是夫妻共同所有，需要夫妻双方共同到场。
  希望能帮到您，望采纳。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:26
• 134****0194

  是的，网签当天，需要所有产权人带好网签相关材料到场签字确认。
  以上信息采集日期为2019年4月22日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。

  查看全文↓ 2019-07-29 09:32:14

相关问题

• 问 卖房时需要所有产权人都到场吗
  答

  要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。共有房产必须所有共有人同意签字才能出卖，否则无法办理过户手续。如果部分共有人想要卖，而部分共有人不同意卖的，可以起诉到法院，要求分割共有房屋。

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• 问 卖房时需要所有产权人都到场吗？产权人不能到场怎么卖房？
  答

  如果实际情况真如你所说，这个交易从头到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名义买房，必须你本人到房产局，带着你的身份证签字才可以，或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行，普通的委托书也不行。第二，卖房的审核是更严格的，除了房证和契证之外，还需要你本人携带你的身份证，户口本，单身证明(已婚的是夫妻双方携带结婚证)，在房产局声明你同意卖房，这个交易才是有效的。或者另一种情况就是你父亲做为受托人，携带你通过公证处出具的委托书来委托你父亲帮你卖房。但是不管是前者还是后者，如果想出公证书也不是那么容易的，也是必须你本人到场声明才能出具的。所以说，这个整个交易过程有很多问题，第一，如果是用公证书卖的房，那主要问题就出在公证处上了，如果是直接以你的名义卖的房子那就是出在房产局上了。看来你爸的能力是挺强呀。

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• 问 哪位能来说说卖房时需要所有产权人都到场吗？
  答

  卖房时房产共有人，都是必须要签字的，并且过户时还要同时到场，否则是不能过户的。。。因为卖房的协议是必需要有房产证上共有人签字，在办理过户时，才受理的。其中缺一是不以的，如果共有人因故不能到场，就必需要有委托书，加上公证，才能是被委托人代签字。

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• 问 卖房时,产权证上的所有人都必须在场吗
  答

  一、如果房产证上面登记的产权人是两个以上的话，这个房屋的产权就是两人以上共有。二、按照我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。三、因此，在转让共有产权的房屋时，需要提供所有共有产权人的身份证明。包括户口和身份证等证明资料。

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• 问 房产抵押需要所有产权人同意吗
  答

  是的，办理房产抵押，房产的产权人及共有人必须全部到场签字。

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