新楼盘交易预售许可证有吗？请问有哪位网友晓得？

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• 151****4834

  房管局有规定，开发商开发的楼盘在没有办理下来预售证之前是不能买卖的，更不能以任何的形式收取购房者的房款的，一经发现对开发商进行处罚！购房者在此期间所交房款不见得就受法律的保护！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:19
• 146****0123

  理论上是，因为办理预售证时需要规划证号。
  但国家规定了五证必须进行公示，因此如果开发商没有公示，请别购买！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:13
• 142****0558

  必须要有，并且要封顶后才可以售卖。有了预售许可证，证明在房产局备案了，有资格收售卖了，出了问题有法律保障，否则就属于集资了，不靠谱。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:17:04
• 155****6464

  购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
  “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:16:56
• 136****8109

  地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是**为重要的条件.
  《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权
  的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:16:29

相关问题

• 问 新楼盘交易预售许可证有吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售 建设部第88号令第八条规定：商品房现售前房地产开发企业应办理备案手续 建设部第95号令第九条规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 房地产开发企业预售商品房时，必须向买受人出示《商品房预售许可证》所以说在出卖之前就必须办理。

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• 问 商品房预售许可证流程问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！
  答

  申请商品房预售许可证的流程房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向杭州市房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定，申请人若对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。

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• 问 哪里可以查预售许可证？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：　　一是在售楼场所实地查看；　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。　　注意事项：　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

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• 问 这个楼盘有预售许可证吗
  答

  没有哦，好像办这证件要五证有了才有的哦

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• 问 商品房预售许可证查询？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

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