现在哪些楼层好卖呢？谁能说说呢？

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• 135****7133

  　　想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。
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  住宅楼总层数的考量
  　　房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范，按住宅楼的总层数分为四大类：低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼，一般是高层建筑为多。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:08:45
• 158****4017

  1、很多地方习俗会忌讳某些数字，比如4是死、13层是13点、18层是地狱……，这些情况，不在意的人是无所谓的，如果您宁信其有不信其无，只求心里舒坦，那**好能避开这些楼层。
  2、如果是没有电梯的多层建筑，只要采光、日照、通风等环境良好，通常三、四层比较干燥、也比较方便；但如果一层有户外小花园，对于喜欢花草的人就比较方便了；行动不便的老人选择底层也会更加方便去户外活动。
  3、如果是有电梯的小高层或高层住宅，就不必考虑交通便利问题了，一般以高为好，主要是考虑高处的视野开阔、日照充足、通风良好、受干扰少。顶层会有漏水、隔热等隐患，但如果屋面是上人屋面，通常会有更多便利，需要综合考虑。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:08:40
• 153****9787

  高层的楼价是这样的，次顶层是**贵的，
  一般高区（指总楼层的上部1/3）较好，中区次之，低区再次之。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 14:08:35

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• 问 开发商哪些楼层不好卖？谁能说说呢？
  答

  买房选楼层一直是让很多人都头痛的问题。底层价格便宜，出门方便，停电了还可以直接走楼梯，但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好，但价格不便宜，且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层，很难做到两全齐美。那么，买房如何理性挑选到高性价比的楼层？要避开哪些的楼层呢？1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。2、避难层的下一层避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响；也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。3、架空层的上一层在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。架空层有很多好处，避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气；架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备；其可以不受天气的影响，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。4、底层底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。通常来说，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。5、顶层顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。住在顶层，对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外，**值得关注的应该就是漏雨问题了，如果房屋的质量不好，屋顶的防水措施做得比较差，那么，雨季时，尤其是下大暴雨的时候，就容易漏雨。有同事买过顶层的房子，每次下大暴雨时，都需要提前做好措施，以应对即将到来的暴雨。从理论上来讲，选择这些楼层，如果能避开一些问题，则可以提高居住的舒适度。但在实践过程中，往往是很难做到趋利避害的，这些楼层，居住的优点明显，但缺点也是非常明显的。而这些缺点，正是让人难以忍受的。买房时，如果遇到这些楼层，一定要慎重考虑。

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• 问 谁能说说呢？
  答

  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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• 问 灰尘集中在哪个楼层呢？谁能说说呢？
  答

  你问的是地理中尘埃集中在哪个大气层吧 记得大气层有三部分组成吧 对流层、平流层和高层大气。 尘埃大多集中在对流层，是雨形成的重要因素；大多数飞行器都在平流层；

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• 问 现在哪些楼层好卖
  答

  层高18**好是16.15.层,

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• 问 哪些楼层16好呢？谁能说说呢？
  答

  　　单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。　　电梯房几楼**好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。　　空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层**佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素　　空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

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