交房前怎样才能看房吗?开发商不让看房是不是违法的?

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• 142****5120

  合理；
  在你购买房屋时签署了《商品房买卖合同》，里面明确约定合同交付日期。也就是说在房屋未正式交付给业主时，房屋的使用权属于开发商不属于业主，开发商有权对未达到交付条件的房屋进行管理并且履行缴纳空置房管理费义务；
  另外，在施工期间，开发商对施工项目必须进行封闭式管理，确保施工人员和外来人员的安全。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:32:56
• 143****5708

  1、毫无疑问，可以看房
  2、 义务一：将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人
  　　根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。”
  “将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人”包含两层含义：
  ①.开发商有义务向购房人交付符合交付使用条件的商品房，这里的交付使用条件应包括法定的交付使用条件和合同约定的交付使用条件。
  ②.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。
  因此要使得房屋具有使用价值，购房人必须看房
  3、义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据
  ①.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件。
  ②.2.开发商交付商品房时，还应向购房人出示该商品房的实测面积数据。
  4、义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”
  5、义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋

  查看全文↓ 2019-07-31 08:32:51
• 131****3762

  这是不合理的，可能房子内部装修不是承诺的标准，基于这种情况，我联系您应集体抗议，（如果透过电商买的房子，请求电商出马）

  查看全文↓ 2019-07-31 08:32:47

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• 问 买了一套期房，想看看，但是开发商说交房前不让看房,合理吗？
  答

  现在还早，没有到时候，理论是可以不让看的，要到交房的时候才允许看

  全部3个回答>
• 问 我怎样才能确定这房子是不是学区房
  答

  1、查询学区房通常都需求房产交房今后才干断定。但也有对比清晰的，比方楼盘就在校园边上，或许开发商引进了某个校园等。学区房正常是无法界定的，只有是到教委去查或许校园（条件是你有人行，没有人的活人家不会白给你查）或许即是问这小区别人家孩子是在那上学，花没花钱。100家有99家没花钱必定即是学区了（土的方法）要不即是相反，还有落户要在寓居地3年以上，这个条件要考虑到，每年的8月教委还要重新区分学区房，所以没有百分百的必定学区就一向不变。2、了解（1）我看中一套学区房，怎样承认这套房是该校园学区房？每年5月或许6月，校园都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区规模。假如无法承认，请直接咨询校园。（2）校园和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是不是归于该校园学区？责任教学原则是就近入学，住在校园对面纷歧定是该校学区房，详细要以该校的学区规模为准。（3）开发商宣扬楼盘是名校学区怎样承认？想承认该楼盘是不是归于这所名校学区，分为两种状况：一是校园现已建成，检查校园官方网站或校园门口的招生布告，检查其学区规模时分包括该楼盘；二是校园未建成，请开发商出示与校园的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

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• 问 期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付？
  答

  没有规定定,主贷人是谁还款就 是谁

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• 问 开发商违约可以退房吗?怎样才能让开发商退房?
  答

  开发商违约，购房者能够要求退房吗？从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房；2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。退房的流程第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第2步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿．

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• 问 怎样才能知道开发商所建设的房子是大产权房？
  答

  主要看有没有土地证!土地证上会明确写明产权情况!也可以去国土资源部门查!

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