想要提前还贷要注意哪些事项好呢？作用都有哪些呢？

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• 154****8892

  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
  1、解除房屋抵押
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:01:21
• 148****9457

  二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：
  　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
  　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
  　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
  　　4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
  　　5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
  　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
  　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
  　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
  　　9、 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
  　　10、借款人按月还款;
  　　1、二手房贷款流程中应注意评估价与**高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。
  　　2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房**四成、利率下浮15%;第二套房**六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:01:16
• 146****3619

  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金
  ，但是也请在办理手续之前问清楚。
  　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的**低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 09:01:12

相关问题

• 问 提前还贷要注意哪些事项呢？
  答

  现在没有什么政策可言没有时间限制没有违约金如果还部分贷款，必须是整数万；提前还部分贷款只能还一次；需要注意的是，银行的会计是不是把你的帐还清了，你在还款存折上存上钱之后一定在以后的两天登记一下帐户情况，也就是去柜台打一下折，看看你的钱是不是被扣光了，如果没有扣光，必须找信贷部门咨询。

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• 问 提前还贷要注意哪些事项? 提前还贷需要注意哪些问题
  答

  提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里

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• 问 建行提前还贷要注意哪些事项
  答

  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

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• 问 提前还贷要注意哪些事项? 提前还贷要交多少违约金？有哪些注意事项？
  答

  提前还款需要先知道自己的贷款还剩余多少 这个可以在个人征信报告或者给贷款银行打电话查询都可以查的到的 然后电话办理预约还款 预约时间后 主贷人带上还款卡 产权证 或者购房合同 贷款合同 然后到银行办理就可以了 在提前还款的时候需要把钱存到还款卡里

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• 问 提前还贷要注意哪些事项? 房贷 提前还款 需带哪些东西
  答

  前还款有哪些流程?1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，一定要注意提前还贷是否要交一定的违约金。2.向贷款银行进行电话咨询，明确提前还贷的申请时间、**低还款额度以及其他所需准备资料。3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5.提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还款所需材料有哪些?1.提前还款申请书;2.身份证原件及复印件;3.具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等);4.还款存折或还款卡。提前还款有哪些注意事项?

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