交房产契税要本人吗? 可以找人代办吗?

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• 131****4617

  不用本人亲自去交，也可以委托他人办理，但是如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  
  三、另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:24
• 153****2538

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下:
  新房：
  把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。
  二手房：
  二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
  契税缴费金额：
  购房总价或评估总价，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:19
• 146****7198

  房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。
  
  此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:38:14

相关问题

• 问 办房产证要本人吗？可以让亲人代办吗？
  答

  不需要本人亲自去。但是需要提供产权证人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书(内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担)，代领人身份证复印件以及原件。

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• 问 办房产证要本人吗？可以让亲人代办吗？
  答

  办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。理房产证所需材料：（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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• 问 办房产证需要本人去吗?可以找人代办么?
  答

  办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。理房产证所需材料：　　①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书 :购房者在本地则到民政局办理

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• 问 提取公积金可以找人代办吗？
  答

  若本人因故不能亲自提取公积金，也可以找人代办。所需材料及流程如下：1、身份证明材料原件和复印件：本人办理的提供身份证。委托办理的需要提供：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：外省市户口本或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《住房公积金提取证明》；（2）住房公积金账户集中封存的提供公积金管理中心业务网点出具的《住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。

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• 问 交房产契税要本人吗
  答

  这个是由各地方税务局自己规定的，一般来说，如果所有字都已经由纳税人本人签妥，只是去交钱，不需要本亲自去；如果需要本人签字确认再交税，则需要本人亲自去。契税：买方普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%

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