二手房网签和交税哪个在前呢？有什么建议呢？

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• 136****8532

  如果是新房，只有交房后才能办理两证，所以您网签后一般是不可能去办理两证，更加不可能办理过户手续的；如果后期您缴税后办理两证，有两证无贷款才能进行过户手续；同时，二手房交易时还需要进行网签签约，所以更加不可能同时进行。如果是二手房，在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的，是可以当天办理房产证过户的，先过房产证再过土地证，需要一天到两天的时间；
  如果有贷款，时间则稍长。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:13
• 139****3487

  先网签、后交税。
  
  网签才能证明产权交易，产权登记有了新业主名字，才能缴纳契税。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:07
• 154****6688

  契税缴纳时间与房产证或不动产权证日期，哪个早按照哪个计算。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:25:03

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• 问 二手房网签和交税哪个在前
  答

  在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的

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• 问 二手房在哪里网签呢？有什么建议呢？
  答

  二手房网签需要买卖双方夫妻本人到场，双方需提供身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件。

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• 问 已网签的二手房如何改成什么呢？谁有什么建议呢？
  答

  现在是不可以改的了，已经网签了。办理共有是在开住房情况证明前面填写的，你网签的时候肯定都已经提交材料了。你可以开一个无偿放弃你那部分产权的公证，然后去办理新的房产证。

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• 问 二手房网签在哪里呢？有什么建议呢？
  答

  上下家全部到场到该区域的房地产交易中心去，人家会帮你打印的，你只要回答他们问你的买卖条款问题就可以了，5元一本。

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• 问 二手房网签交税可以规避吗？
  答

  没有经过网签的房子，是不能以交易的方式办理过户手续的。而房屋交易过户，实际上是**省钱的办法。如果你们不打算办理房产过户，那就无所谓了

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