已网签的二手房如何改成什么呢？谁有什么建议呢？

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• 153****1410

  现在是不可以改的了，已经网签了。办理共有是在开住房情况证明前面填写的，你网签的时候肯定都已经提交材料了。
  
  你可以开一个无偿放弃你那部分产权的公证，然后去办理新的房产证。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:43
• 135****1368

  买卖双方协商一致，在居间方的配合下去房管局撤销原备案，再次修改是可以的
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:38
• 147****8816

  前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。
  说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:32
• 137****9775

  先由开发商申请撤销档案，档案拿出来之后，由买家、卖家一起在开发商那里重新签合同，但是一般开发商会收取一部分费用

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:27
• 154****5305

  买卖双方协商一致，在居间方的配合下去房管局撤销原备案，再次修改是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:17:23

相关问题

• 问 网签密码如何设置呢？谁有什么建议呢？
  答

  一：户主本人携带有效身份证件和网银账户介质(如已签约网银请携带网银签约账户)至我行网点进行密码重置，或通过登录界面“忘记密码”处办理登录密码重置（短信动态口令客户及网银盾+短信动态口令客户无法通过“忘记密码”进行密码重置）。 通过网上银行的登录界面“忘记密码”重置密码时，请您在进入重置界面后，根据系统提示输入相关信息，并“获取验证码”（该功能需验证预留手机号码，若您预留号码错误，请您至建行网点修改手机号码），重新设置网银登录密码。注：签约网银客户在重置登录密码时系统将验证网银安全工具。 二：终止网上银行服务后重新开通 如您的网银是通过网站自助注册，或仅使用信用卡开通了网上银行，可将网银注销后重新开通设置登录密码。请您先在建行网站上自行注销网银，方法如下：进入建行网站，在首页左上方选择“个人网上银行登录”，再点击页面右下方的个人网上银行注销，在注销界面内填写个人资料和一个在建行开立的实名制留密账户（该账户可以不是网上银行登记账户），输入账户的取款密码，密码校验成功后，将自动进入销户页面，逐一删除网上登记账户，待账户资料全部删除后，系统会自动取消现有的网上银行服务。然后重新注册开通网银,即可正常登录网银。

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• 问 二手房在哪里网签呢？有什么建议呢？
  答

  二手房网签需要买卖双方夫妻本人到场，双方需提供身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件。

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• 问 如何查询网签信息正确呢？谁有什么建议呢？
  答

  1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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• 问 二手房可以不通过中介网签可以吗？谁有什么建议呢？
  答

  二手房网签具体程序：1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3. 双方当事人签字（盖章）；4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；5. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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• 问 二手房网签和交税哪个在前呢？有什么建议呢？
  答

  如果是新房，只有交房后才能办理两证，所以您网签后一般是不可能去办理两证，更加不可能办理过户手续的；如果后期您缴税后办理两证，有两证无贷款才能进行过户手续；同时，二手房交易时还需要进行网签签约，所以更加不可能同时进行。如果是二手房，在网签后去房管局过户交易，税费是当天缴纳的，是可以当天办理房产证过户的，先过房产证再过土地证，需要一天到两天的时间；如果有贷款，时间则稍长。

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