办公楼属于自住房吗？可以由办公楼变化而成？希望详细说说？

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• 148****2601

  写字楼区别于其他房屋，是房屋属性的分类；在现代社会早已有之，政府、企事业机关的办公楼也属于写字楼性质。
  而商品房概念，在我国才出现不到30年。因为倒退30年，我国大陆境内房屋是不能作为商品进行买卖流通的，所以那时没有商品房。商品房有其特定含义：列入本地区商品房投资计划、资金由建设单位自筹、土地属性是国有的且经使用权有偿出让或转让获得、不是自用而是为了出售所建造的房屋。满足以上全部条件，才可称之为商品房。它可以是厂房、商铺、写字楼或者住宅。具体建什么属性的房屋服从于城市规划。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:36:09
• 136****1535

  商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调； 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:36:03
• 156****6602

  写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:35:55

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  办公室植物租赁具有的优势在于采用办公室植物租赁，不需要学习植物花卉的专业养护知识，也不需要经常来回劳顿购买绿化植物，由专人管理办公室绿色植物，租赁植物就不用担心办公室的绿化植物养护不良造成的环境问题不需要担心换季植物的生长安全性。办公室植物租赁不但比购买植物花卉省心的多，还因为租赁的植物的观赏价值有保证，如办公室、写字楼内的植物不健康或者死了，植物租赁公司会及时更换，对于长期办公室植物租赁客户就是植物没有问题，经常看一种植物也会造成视觉疲劳，也可以免费更换植物花卉和盆栽。缺点在于一般比自己养护植物成本明显高不少的。

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