预售许可证在哪查询合适呢？应该怎么办呢？

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• 146****0030

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！
  

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:54
• 152****6432

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:50
• 131****9799

  《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。
  
  那么，购房者应该如何看商品房预售许可证，记者咨询的律师表示要特别注意几点：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:19:45

相关问题

• 问 预售许可证查询在哪个网站合适呢？应该怎么办呢？
  答

  有可能是其他的楼也已经备案了，只是没有上传上去，也有可能是，只暂时办理出一个楼的预售证了，你可以咨询下房管局的工作人员的！

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• 问 预售许可证查询在哪个网站呢？应该怎么办呢？
  答

  可以登陆你所在城市或项目所在城市的国土房管局网站，就可以查询预售证是否存在，以及预售项目名、范围、有效时间……注意很多开发商，可能拿一期的证，去卖二期项目或收取诚意金，所以要看清楚，预售范围是那些单位。

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• 问 预售许可证在哪里查询合适呢？应该怎么做呢？
  答

  可以到当地建设局网站去查看，还可以到房产商售楼部去看，要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖。

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• 问 预售许可证哪里查询好呢？应该怎么办呢？
  答

  办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或 5 日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的 说明理由并告知权利;5、发证:由主要领导签发后送达;6、公示.申报材料1、申请书;2、土地使用权证;3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达 25%的比例;5、工程施工合同及关于施工进度的说明;6、商品房预售的位置,面积,竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图;7、商品房预售款监管协议;8、物业管理合同.

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• 问 新都楼盘预售许可证在哪里查询好呢？应该怎么办呢？
  答

  你要看是不是几家联合开发的，可能宣传的那家比较知名，有或者预售证号上的那家是之前挂牌那地的那家，之后将地转让或联合开发，预售证上的跟宣传的有没有关系是不一定的，你可以详细问清楚怎么回事，再考虑有没有风险！

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