如何查询住房房产证?如何查询个人名下房产

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• 145****5316

  房产证是否被抵押，必须到当地不动产登记中心查询或者房管局查询，银行是没有办法查询的。
  
  办理过抵押的房子，只要已经还清抵押款项，就能从新办下房产证。
  
  但是有几种情况，不动产登记机构不予查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十一条规定，不予查询，并出具不予查询告知书：
  
  （一）查询人提交的申请材料不符合本办法规定的；
  
  （二）申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的；
  
  （三）申请查询的目的不符合法律法规规定的；
  
  （四）法律、行政法规规定的其他情形。查询人对不动产登记机构出具的不予查询告知书不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:48
• 157****9858

  您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。
  
  因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。
  
  到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。
  
  所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:45
• 138****5308

  只要输入一个人的身份证号，他名下所有的商品房、宅基地、土地、林地甚至海域都将一览无遗，全国统一的不动产登记制度即将以法律的形式明确。昨天，有消息称《不动产登记暂行条例》已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。
  
  
  
  今年以来，不动产登记制度一直在紧锣密鼓地推进中。8月15日，国务院法制办公室已就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见。11月底，中央编办已批复同意中国土地矿产法律事务中心更名为国土资源部不动产登记中心，主要承担不动产登记相关政策、业务、技术等方面支撑工作和国土资源法律事务工作。
  
  
  
  住房信息联网一直受阻
  
  
  
  买过房子的人都拿到过一本绿色的房产证，那么不动产登记和房产证登记有什么关系？
  
  
  
  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
  
  
  
  我国住房信息联网一直阻力重重，住建部从2010年开始推进。但在住建部2012年6月如期完成了40个主要城市的联网目标之后，联网的扩围工作却在一定程度上陷入停滞状态。住建部部长姜伟新就曾公开表示，扩围系统有相当的难度。拥有住房私有财产的业主，都不希望过分将这一财产进行暴露。而地方政府，或出于利益考虑，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的态度来应对住房信息联网的任务。
  
  
  
  为房产税征收做准备
  
  
  
  未来在不动产登记系统内，每个人名下有多少房子一目了然，但是，未必是公开的。根据征求意见的有关规定，不动产登记虽然将是面向全民的，但其信息只能向特定的利益关系人公开。
  
  
  
  业内称，有些贪官没有按规定上报所有的房产，甚至以假身份证登记，还有小产权房、央产房等没有被登记在内，在不动产登记制度出台后，一些人不希望暴露这些房产，就只能抛售，可能在短期内增加供应。不过，这类房产数量可能不到10%。
  
  
  
  数据显示，早在2013年4月，国务院办公厅发文首次明确2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》时，上海3月份二手房库存为131869套，但4月份国务院明确将出台不动产登记条例时，当月上海二手房库存跃升至133073套。
  
  
  
  不过，全国不动产数据库建立后，基于基本信息的房产税、遗产税征收将更加方便。中原地产有关分析人士表示，不动产统一登记制度的推行，有利于合理开征房地产税，建立不动产统一登记制度有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房地产税的全面征收提供了条件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:40

相关问题

• 问 如何查询个人房产? 如何查询个人名下房产
  答

  个人房产信息是不能在网上查询到的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度规定：1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。2、权利人可以查询、复制其不动产登记资料。3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。5、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。6、涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

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• 问 如何查询个人名下房产
  答

  需要当事人本人持身份证，到所在地房管部门申请查询，可以开具个人住房情况证明。不对任何其他个人和单位查询。除非是法院或公，安办案，出具相应手续证件，可以查询。

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• 问 怎样查房产证信息?个人名下房产如何查询?
  答

  您可以用自己的姓名和身份证号去查询房屋登记信息。因为根据住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）等有关规定，房屋权利人可持本人身份证明，明确的房屋坐落或权属证书编号以及需要查询事项。到房屋所住区显的房屋档案管理部门查询本人名下的房产信息。该信息是在互联网上查不到，因为房屋登记是专用系统。所以，您直接去您房子所住区的房屋档案管理部门，查询本人名下的房产信息即可。

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• 问 如何查询个人名下房产信息
  答

  查询个人名下房产信息可以直接到当地的房屋管理局，凭借着身份证或者是其他有效个人身份证明信息进行查询。需要到当地的房屋交易处填写查询的申请表，或者是到当地的查询窗口进行询问，也有一些城市已经率先开展了网络查询的相关功能。但需要注意的是，目前只能够查询到本人名下的相关房产信息，如果是其他利害关系人，还需要提供自己的身份证明以及相关的利害关系证明。能够查询到名下有几套房产之外，也可以查询到房屋的相关信息，包括有是否存在有冻结或者是抵押以及房屋的其他状态。有些城市可以通过该地区的房地产管理网站进行查询，除了需要本人的身份信息之外，还需要产权证号。个人名下房屋数量的查询，在购买房屋时也作为是否是首套房的重要凭证。

• 问 如何查询个人名下房产信息
  答

  　　个人名下的房产信息，可以在各大城市的房产管理局网站上进行查询，一般来说需要输入个人的姓名和产权证号，但每个城市的房产局网站所拥有的信息登录不一致，也可以直接到房屋管理局进行查询。在进行查询的过程当中，可以查询到房屋的基本信息，比如是否存在抵押或者是冻结的状态，而且房屋所产生过的交易情况，或是房屋本身的基本属性，都可以查询。　　除了在网络进行查询之外，也可以在实地进行查询到当地的房屋管理局，咨询相关的专业人员，需要代理个人证件以及房屋产权证，如果是委托他人代办，还需要带公证过的委托书，在房屋管理局的合同备案时，可以对已经出售的商品房进行查询，如果是名下的农村宅基地或者是自建房，也可以携带自己的身份证明材料，到该地区的建设规划部门查询建房许可证。