开发商在建工程抵押能网签吗？

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• 148****1558

  开发商抵押房子能买吗？
  　　一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。
  　　开发商展商出售抵押房的条件是：
  　　政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房。
  　　1.银行出具证明书；
  　　2.发展商不隐瞒抵押房事实。
  　　另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。
  　　三、购买抵押房的注意事项
  　　1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单套房的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。
  　　2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:19:12
• 158****2608

  在建工程抵押，并不直接导致网签合同无效。当然，如果开发商隐瞒抵押情况，可以解约，但不是合同无效。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:54
• 152****0368

  是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。希望对您有所帮助。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:18:46

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