请问房子验房复检要收费吗？

已有3个回答

• 147****2518

  验房公司一般都是按照房屋面积和装修来收费的，一般300-1000不等，没有一个确切的标准；
  要怎么验房呢?
  验房的顺序：专人进行同步记录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份；
  一，先看外部：外立面，外墙瓷砖和涂料（主要腰线部位和内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
  二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、电、等。
  扩展资料：
  验房注意事项
  查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
  住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
  分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
  二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:43
• 158****3560

  验房公司是怎样验房的？
  1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
  2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
  3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
  4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
  5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定。对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。房间的面积、跨度、长宽是否合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
  6、入户门：入户门就是咱说的防盗门。什么才是真正的防盗门，**直观的辨别方法就是检查门铰链边上距离地面1．6米左右的永久性钢印（直径25mm圆），以宋体凹印形式永久固定在铰链边上。如果没有，就是假冒防盗门（不符合商品房买卖合同），开发商为节省成本而投机取巧。
  7、检查电路：每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。（厨卫环境潮湿、用电情况复杂）
  8、检查厨房烟道出风口是否正常，有无倒风现象。否会则造成油烟往里屋窜味。（点燃纸片，观察火苗风向）
  验房公司是怎样验房的？验房公司如何收费？
  验房公司如何收费？
  1、根据业主购买的房屋面积，和当时购房之时签订的合同中的规定，来确定收费标准。
  2、业主在验房前需找到房屋户型平面复印件，待验房之时交与验房公司，对方可将其与现场情况进行对照，看是否属一致，以便检测。
  3、对于二手房的验房费用，验房公司收费标准与精装房的价格并没有差别，且要求也是相同的。
  4、购房的房屋距离城区较远的，验房公司会根据路途将价格增加。
  5、约好验房公司验房时，若是双方中一方未如期到达验房地点，凡延误了30分钟，是需要加收费用的，延误时间越长，加收的会越多。
  6、验房不会一次通过，有时需要复检，若是验房公司复检是需要另外收费的。
  7、待验房结束之后，业主需要将钱如实交给验房公司。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:31
• 142****4873

  精装验房公司怎么收费？
  1、根据业主购买的房屋面积，和当时购房之时签订的合同中的规定，来确定收费标准。
  2、业主在验房前需找到房屋户型平面复印件，待验房之时交与验房公司，对方可将其与现场情况进行对照，看是否属一致，以便检测。
  3、对于二手房的验房费用，验房公司收费标准与精装房的价格并没有差别，且要求也是相同的。
  4、购房的房屋距离城区较远的，验房公司会根据路途将价格增加。
  5、约好验房公司验房时，若是双方中一方未如期到达验房地点，凡延误了30分钟，是需要加收费用的，延误时间越长，加收的会越多。
  6、验房不会一次通过，有时需要复检，若是验房公司复检是需要另外收费的。
  7、待验房结束之后，业主需要将钱如实交给验房公司。
  精装验房公司怎么收费？2019年验房收费标准是怎样？
  2019年验房收费标准是怎样？
  毛坯／清水房：现价：4元／㎡复验：2元／㎡
  精装房：现价：5.6元／㎡复验：2.8元／㎡
  商铺／写字楼：现价：4元／㎡复验：2元／㎡
  联排／跃层：现价：4.8元／㎡复验：2.4元／㎡
  二手房：现价：4.8元／㎡复验：2.4元／㎡
  竣工验收：现价：5.6元／㎡复验：2.8元／㎡
  毛坯／清水房复验现价：2.5元／㎡复验：2.5元／㎡
  精装房复验：现价：3.5元／㎡复验：3.5元／㎡

  查看全文↓ 2019-08-02 11:05:22

相关问题

• 问 验房是否要收费？
  答

  验房是不用收钱的

  全部2个回答>
• 问 请问验房如何收费？
  答

  你好，新房验房收费一般分两种： 1、装修平台为业主量房，这个是装修平台对业主的福利反馈，不收费的，而且验房师也是第三房平台的，业主可以放心。 2、找第三方监理平台帮忙验房，一般毛坯房和精装房的价格是有区别的，所以业主需要参考自己当地的监理平台。一般根据您房子的面积来报价的

  全部3个回答>
• 问 验房如何收费?验房怎么收费
  答

  收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢？ 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.

  全部5个回答>
• 问 请问验房公司收费标准一般是多少呢？要怎么验房呢？
  答

  这个不一定！没有很固定的标准呢，有些甚至还有免费验房服务的！~在验房过程中手续复杂，总会遇到各种各样的问题出现，那么怎样能够避免日后纠纷呢，就是在验房过程中要注意验房事项。接下来就详细的和讲讲应该要怎么注意！~1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝**好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感，通风、采光也受影响；层高过高固然舒适，但建设成本和土地成本都高，房价也会相应提高。**后还要注意一点！~安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。这些都是和自己以后的生活息息相关的呢。

  全部3个回答>
• 问 验房如何收费?毛坯房验房如何收费
  答

  通常是业主委验房师并支付一定的服务费。验房师按照中国政府批准的土木工程施工文件、相关的法律、法规、强制性规范、商业合同和房屋检查的检查劳动合同等，借助相关专业知识、工具和技能。商品房建成后，将对使用交付的民用建筑项目或装修装修项目进行检测，并向委托方提供相关咨询服务。验房师的房屋检查价格通常根据房屋面积计算。目前，中国一线城市的专业验房收费标准价格为5元/平方米，而其他城市的专业验房收费标准价格为2-3元/平方米。　　虽然验房公司的验房师拥有专业检查的知识和技术，对于业主了解房屋的质量有很大的帮助。但是，中国目前验房师行业仍然不成熟，验房公司的资格与验房师的资历、参差不齐的技术等，口口相传也有好坏。

  全部5个回答>