按揭的房子能改名字吗

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• 134****6781

  不能，债务人没办法更换

  查看全文↓ 2019-08-02 17:00:19
• 138****2053

  根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

  查看全文↓ 2019-08-02 17:00:04
• 135****6204

  与银行,开发商进行协商

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:57
• 154****1271

  不能。
  因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:47
• 151****8554

  贷款买的房子房产证名字能改，但须缴清欠款后进行更改。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:59:40

相关问题

• 问 未交房的房子可以改名字吗？房子已备案未交房能改名字吗？
  答

  要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。房产证办理注意：（1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。（2）去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。（4）交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。（5）买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（6）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。（7）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 分期房子能更改名字吗
  答

  有设定抵押权的房屋不能办理更名，加上一个人名字需取得抵押权人（银行）同意。

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• 问 契税发票能改名字吗
  答

  不能更名。 交过契税，即房产已在房管局备了案。备案过的房产，就不能再更名了，更名等于是把备案撤回来，当做房产没有销售出去，这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。

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• 问 贷款的房子可以改名字吗？
  答

  不能。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：1.签订买卖合同2.到银行签订贷款合同3.银行审核通过4.到房管局办理过户手续5.委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件6.拿到产权证后交件到银行7.银行放款到卖方的账户8.交易完毕

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• 问 房产证能改名字吗? 房产证改名字费用大概多少
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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