如何贷款买房才可以？作用都有哪些呢？

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• 148****8392

  一、新房贷款手续条件：
  　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
  　　2.个人收入证明原件，或者税单。
  　　3.个人资产证明。
  　　4.个人学历学位复印件。
  　　5.房屋买卖合同原件。
  　　6.房屋产权证复印件。
  　　7.你的**款证明。
  　　8.公积金账号，没有不提供。
  　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
  　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
  　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:13:42
• 159****3845

  根据目前的贷款政策来看**一般情况下是在3成及以上！对于你个人而言是首套房还是二套房了！二套房的**是5成及以上。 首套房的话，利率是8.5折，二套房的话，利率是1.1倍
  
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:13:36
• 155****4786

  贷款的方式分为纯公积金贷款、纯商业贷款和组合贷款（公积金+商业）。年利率**低的是公积金（5年以下为3.33%，5年以上为3.87%）。商业贷款的年利率为【5年以下为4.032%，5年以上为4.152%（此利率为首次购房下浮30%）】。从还款方式上看分为：等额本金和等额本息。
  等额本息：每期还款(1)：每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成，而且每期还款
  金额中的利息和本金都不相同；
  提前还款(2)：提前还款后每期还款金额依然保持不变；
  计息方式(3)：等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息，简称利滚利。
  等额本金：简单的说就是前面还的多后面还的越来越少。
  举例说明：纯商业贷款100万元，年利率4.152%，还款年限10年
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:13:32
• 156****7743

  1、让公司开个收入证明，前提是你每月的工资要足够还贷的
  2、办个信用卡，把自己的信用记录弄得好好的
  3、你要不是本地人，找个本地人担保也行

  查看全文↓ 2019-08-05 10:13:24

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• 问 如何贷款买房才合适呢？作用都有哪些呢？
  答

  借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的**款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和**款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 买房如何贷款呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭买房的流程以及相关注意事项，希望能有所帮助。所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

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• 问 工作如何贷款买房呢？作用都有哪些呢？
  答

  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。

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• 问 楼房银行按揭贷款如何办理才适合呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭买房银行贷款没有成功，可以选择全款买房，也可选择退款，但申请贷款因个人原因造成的据贷，需要扣除部分违约金，退还剩余金额。按揭买房办理流程：1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

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• 问 没工作买房如何贷款呢？作用都有哪些呢？
  答

  一手房的话，你看可不可以叫他们帮你开个收入证明什么的，或者通过朋友来写个收入证明。二手楼的话可以通过房屋中介来解决的。但前提是你要有还贷能力，即使你有足够的首期，也要有后期的还贷能力，不然会对你的个人信用记录有很大的影响。借款的证明：收入证明，户口本复印件三份，身份证复印件三份，存在流水账号一份。结婚的还要结婚证复印件三份，单身要单身证明。大体就是这些。

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