贷款还清后 如何判断已解除抵押好呢？流程是怎么样的呢？

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• 144****6258

  1.先去当地房管所查档，问一下当时做抵押的时候有没有出他项，债权人是是不是银行，他项银行拿走了还是在房管所。
  2.去银行把结清证明，贷款合同这些解押材料都要过来，然后再去房管所拿一个解押号办理解押。
  注：如果债权人是银行，他们肯定是拿着他项呢，如果银行说没有，那可能就是银行的客户经理不太愿意配合解押，和客户经理好好唠唠，一般都会配合的。如果债权人不是银行，那你赶紧让房管所帮你查一下债权人是谁，联系债权人取回他项，并且让他出解押材料。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:10:15
• 155****1084

  贷款结清手续：
  1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  3、到房产局办理抵押注销手续；
  4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:10:11
• 143****8530

  1、抵押注销登记申请表；
  2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
  4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
  5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
  6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:10:07

相关问题

• 问 银行如何抵押贷款好呢？流程是怎么样的呢？
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  一、贷款人所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、有常住户口，有固定的住所； 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二、所抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； 2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年； 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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• 问 按揭房如何抵押贷款好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  1、抵押贷款要看个人信用、投资去向、还贷能力等问题，程序必要繁琐。养殖虽然是农业项目，应该支持，但是，银行是商业机构，在商言商。养殖受市场、疫病等因素影响，应该算是高风险行业，2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要， 但是，也较为容易协调。 不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。 按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。 4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。 注意，**好有固定职业，否则还要低。 5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。

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• 问 买房如何判断自己是否有贷款资格好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;

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• 问 贷款为还清如何买房子好呢？流程是怎么样的呢？
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  第一套房贷款还清了再买是不算第二套房的，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的是按照二套房来计算的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 问 无抵押物如何贷款才好呢？流程是怎么样的呢？
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  无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；同时你要满25-55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；　同时****重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。

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