有网签合同没红本能卖房吗？

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• 143****3935

  这种交易无法马上办理变更登记手续,即使现在交易了也只能是等红本下来之后再办理变更登记手续。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:52:34
• 144****4795

  能办理网签，证明这个房子证件是没有问题的，是可以进行交易的，不过法律风险应当予以预防，这个毕竟没有房产证，交付是存在问题的，这里的交付指过户登记。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:52:20
• 145****2271

  一、网签合同
  是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。
  一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。
  二、纯书面合同
  也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。
  如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:52:09

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  可以不需要中介公司，但是提醒你：交易中心会为难你的，你会跑很多次，很麻烦。而且你不知道税的方面那些可以避免，那些可以降低。**后还不如中介公司给你办好。

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  你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你**快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产权证或者自己办理，之后缴税过户，2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成一次性，然后可直接自己去办理产权，之后缴税过户。3、如果你没那么多钱一次性还给银行，可以在拿到产权证时，向银行等相关部门申请“转按揭”，在缴纳税费候进行买卖。在此期间，无论哪种方式处理，你都可以把过户所产生的相关费用直接加在要出手的房价中，就是传说中的“包更名”，或者干脆让买方出更名费。

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  一般情况下，售楼处都会提供网签合同服务，但是具体情况可能会因地而异。建议您在签订合同之前，务必向开发商或售楼处咨询确认，以免发生后续纠纷。

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  有的，早就开始网签了。贷款，交税，过户都需要网签合同，不网签什么都没法干。

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  他们都已经简单的回答了。大概情况也差不多。但是！！！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！还有位兄弟说得很正确。。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。问题补充： 这个只有你问问开发商了。。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。。你可以问问销售人员嘛。

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