买房子为什么要给按揭费?买房银行按揭需要交什么费用？

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• 153****6082

  按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的，详情可去按揭公司询问。
  
  
  
  扩展资料
  
  按揭贷款利率计算：自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。
  
  项目年利率（%)
  
  一、短期贷款
  
  六个月以内(含六个月) 5.85
  
  六个月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中长期贷款
  
  一至三年(含三年) 6.40

  查看全文↓ 2019-08-07 07:21:58
• 147****7983

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:21:52
• 153****5282

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:21:48
• 136****7948

  
  今年三月，长沙的杨女士在新环境恒大翡翠店看中了一套二手房，办理银行按揭时，她被房产中介要求交纳一笔贷款额度3%的手续费，如果不交，则不能放款，更不能办理过户。然而昨天（8月6日），杨女士咨询银行工作人员却发现，银行并未收取过这笔所谓的手续费。
  
  
  
  
  
  这笔钱到底是进了谁的口袋？
  
  
  
  在杨女士的购房合同当中记者看到，通过新环境办理贷款需要缴纳的费用为：包括但不限于评估费、抵押登记费、资料费、担保费、服务费等。而杨女士在购房时，向新环境房地产中介公司交纳了中介服务费和按揭服务费两项费用，共计46000多元。不过杨女士认为，这笔按揭服务费收得不合理。
  
  
  
  
  
  
  
  银行称未收取服务费
  
  
  
  与房屋中介说法相矛盾
  
  
  
  除了杨女士，在新环境房地产中介公司购买了二手房的其他业主也发现，他们之前交给中介公司的按揭服务费，银行分文未取。
  
  
  
  在现场，记者电话联系了当时给杨女士办理购房业务的中介人员。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 07:21:44

相关问题

• 问 买房子为什么要给按揭费?贷款买房要交哪些费用
  答

  您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22点！

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• 问 买房子为什么要给按揭费?买房子为什么要交开户费
  答

  贷款买房除了**，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2、公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、银行按揭费用：抵押登记费和保险费。大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般**低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

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• 问 请问买房子为什么要给按揭费？
  答

  在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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• 问 按揭买房要给银行交什么费用
  答

  正常情况下,办理按揭贷款是不收取额外的手续费的。　　银行会根据客户自身的征信情况来判断时候具备贷款基本条件条件如下：　　1：客户征信没问题无恶意的不良贷款记录　　2：满足当地购房条件的客户(部分城市有限购政策)，银行是会给与正常贷款的　　3：另外贷款通常是要购房合同、身份证件、单位收入证明，到银行办理抵押按揭贷款手续即可。

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• 问 按揭买房银行交什么费用?买房银行按揭需要交什么费用？
  答

  如您在中国银行申请个人住房商业贷款业务，目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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