用住房公积金贷款要担保费吗？

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• 156****4368

  哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢？
  
  一、个人诚信有污点
  
  一些人不在乎自己的信用问题，殊不知，在如今这个社会，只要自己的信用除了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以，当夫妻一方存在信用问题时，贷款都是难以通过的。一般来说，存在以下几种情况的，将难以获贷。
  
  1.**近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。
  
  2.贷款当前有逾期的。
  
  3.**近两年内，信用卡连续三次及以上逾期的。
  
  4.信用卡当前有逾期。
  
  5.因为信用不好被起诉过。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:31
• 133****7684

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。
  
  收费标准是：
  
  市属：收取担保贷款额*0。5%
  
  国管：收取担保贷款额*0。3%
  
  **少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:26
• 151****0754

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险；市属收取担保贷款额*0.5%；国管收取担保贷款额*0.3%**少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
  
  申请公积金贷款条件
  
  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款
  
  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月
  
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
  
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
  
  5、公积金贷款期限**长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:21
• 132****1211

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款，公积金担保中心为你承担责任和风险，会收取相应的担保费
  
  申办公积金贷款费用
  
  1、担保费
  
  ①纯公积金贷款
  
  贷款额×相应费率×贷款年限
  
  ②组合贷款
  
  房款总额×相应费率×贷款年限
  
  2、契税
  
  房款总额×1.5%
  
  3、抵押登记费
  
  贷款额×1.5%，**多不超过200元
  
  4、工本费
  
  商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元
  
  其他的为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元
  
  注：产权共有的另加10元
  
  5、代办费
  
  纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元
  
  6、维修基金
  
  建筑面积×40元/平米
  
  7、测量费
  
  建筑面积×0.19元/平米
  
  二、不同类型房屋贷款收费项目
  
  1、商品房
  
  保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费
  
  2、现住房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费
  
  3、二手房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
  
  4、无产权房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
  
  5、拍卖房 （己办理产权）
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:15
• 154****1339

  需要缴纳担保费的。
  
  办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
  
  1、保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
  
  2、契税：房款总额×1.5%；
  
  3、抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；
  
  4、工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
  
  5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
  
  6、维修基金：建筑面积×40元/平米；
  
  7、测量费：建筑面积×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:12

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  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。收费标准是：市属：收取担保贷款额*0。5% 国管：收取担保贷款额*0。3%**少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

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• 问 公积金贷款需要担保费吗? 住房公积金贷款需要担保费吗？
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  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

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• 问 公积金贷款要担保费吗？为啥要交担保费啊？
  答

  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值

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  答

  担保费是贷款额的千分之三

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• 问 现在用住房公积金贷款要担保费吗？
  答

  去公积金中心办贷款公积金中心就给担保了（我在沈阳办时是这样的）。记得是按贷款年限不同年限不同比例收费（记得有千分之三、千分之六、千分之九几档）。

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