如何异地付房贷不收手续费呢？有什么建议呢？

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• 133****5219

  异地办理不了贷款，借款人可以在本地银行申请办理贷款。
  贷款需要准备的资料：
  1. 借款人夫妻双方身份证；
  2. 借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
  3. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
  4. 收入证明；
  5. 学历证；
  6. 银行流水；
  7. 其他房产；
  8. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  9. 大额存单等；
  10. 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
  11. 银行要求的其他资料。
  申请贷款业务的条件：
  1. 年龄在18-65周岁的自然人；
  2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4. 征信良好，无不良记录；
  5. 银行规定的其他条件。
  办理银行贷款的流程：
  1. 借款人提出贷款申请；
  2. 准备贷款相关资料；
  3. 客户经理贷款调查；
  4. 银行审批；
  5. 双方签订借款合同；
  6. 落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；
  7. 银行放款；
  8. 贷后管理；
  9. 贷款到期归还本金和利息。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:05:22
• 147****5738

  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2019-08-08 09:05:13
• 158****7180

  　具体详细内容请看以下报道。
  　　1月15日消息，农行手机银行转账业务从今年1元旦起开始收费，客户通过掌上银行办理转账相关业务，本行异地、跨行转账和漫游汇款手续费执行柜面3折优惠，本行同城转账手续费全免。贵宾卡客户在此基础上还可以有其他优惠。
  　　据了解，北京地区农行客户通过手机银行进行本行异地或跨行转账，2000元（含）以下，每笔手续费0.6元；2000-5000元（含）收费1.5元/笔；5000-1万元（含）收费3元/笔；1万-5万元（含）4.5元/笔；5万元以上则按交易金额的0.009%收费，**高15元。而在去年，农行手机银行还实行转账免费的优惠，通过手机银行掌上银行办理转账、汇款等手续费均不收取。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:05:07
• 142****9209

  不管是同城还是异地，不管是省内还是省外，
  取款都不用付手续费了。
  只要不跨行，就不收手续费，所有的银行都不收。
  但如果跨行了，农行的卡到工行ATM去取款，还是要收手续费的。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:05:02
• 136****7392

  　1、汇钱一方需要有一张已经开通网上银行功能的中国银联卡，必须是在当地银行办的，不然的话，还是要收手续费。然后把需要汇的钱款数额足额存入办理的银行卡中。
  　　2、收钱一方需要在所在地银行办理一张银行卡，并且开通网上银行功能。已经有的，就可以省略这一步骤。
  
  　　3、收钱一方需要在支付宝或者财付通等第三方支付工具的官方网站开通账户（以支付宝为例）。 然后把银行卡添加到支付宝账户里并设置为“提现银行卡”，用来把支付宝的余额提取到银行卡里以备变现。
  　　以支付宝为例，支付宝里有一个“我要收款”的功能选项，点击它，系统会提示将收款链接发送给汇款人。
  　　4、汇款人收到链接之后，点击进入，根据提示支付相应款项。支付之后，收款人很快就会收到到账提示。
  　　5、收款人收到到账提示后，选择“提现”，把收到的钱款数额如数提取到已经设置的提现银行卡里，根据提示可以选择加急或者不加急（一般，加急需要收手续费），不加急的提现的到账时间是1—2天。
  　　6、到账之后就可以到ATM机或者银行柜台提取现金。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 09:04:56

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• 问 异地还房贷有手续费吗
  答

  若在我行办理个人住房贷款，绑定本人名下招行一卡通即可。一异地卡也是可以的，免手续费。“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。

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• 问 建行异地还房贷扣手续费吗
  答

  自2017年8月1日起，取消、暂停商业银行部分基础金融服务收费。　　●取消个人异地本行柜台取现手续费。各商业银行通过异地本行柜台(含ATM)为本行个人客户办理取现业务实行免费(不含信用卡取现)。　　●暂停收取本票和银行汇票的手续费、挂失费、工本费6项收费。　　●对客户指定的一个本行账户(不含信用卡、贵宾账户)免收年费和账户管理费(含小额账户管理费)。各商业银行应通过其网站、手机APP、营业网点公示栏等渠道，以及在为客户办理业务时，主动告知提示客户申请指定免费账户。客户未申请的，商业银行应主动对其在本行开立的唯一账户(不含信用卡、贵宾账户)免收年费和账户管理费。

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• 问 买房过户手续费有什么呢？
  答

  买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方**担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

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• 问 房贷转户手续费吗？什么是按揭费 按揭手续费又是怎么计算呢？
  答

  1、按揭费指的是购买了商品房，通过银行贷款的还要付商品房按揭手续费。2、按揭贷款利率计算自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.85六个月至一年(含一年) 6.31二、中长期贷款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 问 二手房贷款手续费怎么算？手续费都有哪些呢?
  答

  一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。三、交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6.产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

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