如何进行网签好呢？作用都有哪些呢？

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• 134****8136

  网签即网上签约，是指毕业生毕业前落实就业单位后跟用人单位在网上签订协议，签约后学生档案会被派遣到用人单位。那么毕业生如何进行网签呢？
  毕业生与省内用人单位在山东高校毕业生就业信息网上签约流程为：
  （1）用人单位向毕业生发送签约邀请，毕业生应约后，用人单位与毕业生网上达成签约意向；
  （2）就业协议书经过就业主管部门鉴证后，网上就业协议正式生效；
  （3）经过就业主管部门鉴证后，用人单位可以打印就业协议书，用人单位和毕业生分别在打印的协议书上盖章签字后，书面协议正式生效；
  （4）毕业生送盖章签字的协议到学院网上存档，同时系统自动发签约信息到**，**审核存档就业协议书后，签约过程结束。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:19
• 155****2123

  只有拥有 执业经纪人证得人才能挂网签
  或者你知道其他经纪人的账号密码，以及网签密匙，你也可以挂网签
  也可以到交易中心挂网签
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:14
• 146****4509

  　网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
  　　网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
  　　而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
  　　两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。
  办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:43:10

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• 问 已经网签 如何转让好呢？作用都有哪些呢？
  答

  在网签的时候可以写两个人的名字或者一个人名字。区别是，网签写了俩人的，房本下来就是两个本，网签是一个人名字的，下来的就是一个房本。

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• 问 网购手机如何签收好呢？作用都有哪些呢？
  答

  手机在运输中可能会出现各种问题，所以首先要确认可以打开包装检查手机性能后再付款。如果不允许打开包装确认，则一定不要付款。打开包装后首先检查外观有没有磨损，尤其注意检查手机屏幕，IMEI标贴、CE标贴是否完整；其次安装SIM卡后开机搜网，检查硬件性能，即拨出一个电话，检查扬声器、麦克风是否正常，此时注意免提功能；然后就是摄像头、蓝牙等硬件的性能。设置手机来电为震动，检查震动器是否正常。目前手机大多有手写功能，进入设置菜单，选择屏幕校准，确认可成功校准。**好写短信界面输入部分复杂的字体，确认一下手写功能。

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• 问 如何查询网签好呢？应该怎么查询呢？
  答

  　第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。　　第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。　　第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。　　第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条]规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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• 问 如何查询网签好呢？谁知道呢？
  答

  1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

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• 问 如何查询房屋网签好呢？谁能说说呢？
  答

  如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

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