小高层如何选房呢？应该怎么做呢？

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• 154****8679

  一、选小区
  小区的规模大小直接影响到小区的档次，**好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。
  二、选单体
  要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。**好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
  三、选户型
  以上为两个值得推荐的经典小高层户型。
  共同的特点：1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。5、无任何黑房黑卫，全明采光。6、客厅与两房（三房）朝南。7、电梯均可观景。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:42:12
• 156****4194

  土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。
  一、选小区 小区的规模大小直接影响到小区的档次，**好在 15 万 m2 以上、30 万 m2 以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等 越全越好；小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过 高，小区的地段不要太远，宜在二环内。
  二、选单体 要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受 270°三个面的开扬舒适。 要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体 才能更显小高层的尊贵。 是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。**好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
  三、选户型
  1、南北完全对流，进深小。
  2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干 扰。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:42:04
• 141****9514

  第一，选房要考虑空气质量。生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层，不要选择这些楼层。这个“高度”，大概在30米左右。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”**容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个“徘徊”的过程，灰尘会逗留其间，而且这里也是噪音较大的地方。
  高度在30米以上的楼层，空气质量更差。因为跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。而且，高层空气相对稀薄，患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的患者容易产生不适症状，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  第二，选房要从心理学角度考虑。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，可能会感到内心压抑。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

  查看全文↓ 2019-08-10 15:41:59

相关问题

• 问 开盘如何选房呢？应该怎么做呢？
  答

  第一、提前做好选择方案通常来说，开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以建议大家一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。第二、房源价格及层差价格要清楚现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和你的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

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• 问 属相如何选房呢？应该怎么做呢？
  答

  风水五行其实就是一个环境气场，这个看不见摸不着的环境气场，时时刻刻都在影响着人的心理情绪、思维状态、身体健康甚至财运事业等等。我平时喜欢研究风水五行，在这里奉献出以下研究成果，供广大同仁在选房子时进行参考： 子鼠： **佳房屋层数：一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。 **佳房屋朝向：选择向东北（偏北）、向西南（偏西）、向东南（偏东）。

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• 问 哪些是小高层呢？应该怎么做呢？
  答

  所谓小高层住宅是指层数为7层—14层地住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅实际上是中高层住宅（7层至9层）和10层至14层地高层住宅相加在一起地概念。一、板式小高层多以南北朝向为主，采光、通风充分，户型均好性明显。二、板式小高层项目多以一梯两户、三梯或两梯三户等为主，区域范围内私密性较好，噪音、污染、视线干扰等对人地影响也相应减少。三、建造13、14层高地板式，在尺度上海市比较好地，也比较容易做成有围合感地空间。人当然要考虑日照，另外也要考虑在建筑地围合感空间当中地感受，因为人不仅仅是要住在里面，还要感受到这个社区是偶地一个家这样一个氛围。从这两方面来看，可能板式更人性化些。 日本8、9层地住宅基本是板式住宅，基本上不是单式地，而是通廊式地、外通廊。美国也有，但都是小面积地。

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• 问 小高层高层哪个贵呢？应该怎么做呢？
  答

  根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

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• 问 厨房小如何选油烟机装修呢？应该怎么做呢？
  答

  一般厨房主要3-5平方、5-7平方、7-9平方、10平方以上这四种面积，也可以分开放式和封闭的，如果您属于3到9平方的封闭或者开放厨房，可以选择15立方。如果您属于10平方以上开放式可以选择17、18、20立方排风量抽油烟机。排风量比较多的是15立方、17立方、18立方、20立方这四种排风量的抽油烟机

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