公摊面积为什么还要收暖气费是多少呢？作用都有哪些呢？

已有3个回答

• 143****9876

  购房人所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分则是直接为居住服务的公共空间，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，称为公摊面积。
  
  根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
  
  不应计入的公用建筑空间，也不可用于分摊的有：1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；2、售房单位自营、自用的房屋；3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:49
• 133****5403

  确实不合理，如果公摊面积也供暖，倒也给大家带来温暖了。这世界太多不公平了
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:42
• 136****6755

  取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 11:26:38

相关问题

• 问 公摊面积为什么还要收暖气费
  答

  公摊面积理论上是不需要交暖气费的，但是现在采暖都是按照建筑面积进行收取，建筑面积中包括公摊面积。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。采暖建筑层高高于3米的,那么也是还有另一种收费,就是每超过0.2米,这种取暖面积也是按增加10%计算。对于供热公司来说，怎么收取费用是按照好计算为原则的，其实在交取暖费的问题上，是否取暖费用的收取面积，是按建筑面积收费还是按使用面积收费，就像净菜和毛菜的关系。净菜分量轻，但是价格贵；毛菜分量重，但是价格便宜。由于城市居民住宅的房屋产权证上登记的都是建筑面积，为了便于核算，一般都按照建筑面积来收取取暖费用。

• 问 暖气费公摊面积怎么收
  答

  理论上不应该收，但实际上都是按建筑面积来收供暖费的，这个没办法，除非你不用。

  全部5个回答>
• 问 暖气费公摊面积怎么收好呢？怎么计算的呢？
  答

  要的。所谓建筑面积就是包含公摊面积的。 如果相关文件写着 只收取 实际住房面积就不用 。

  全部3个回答>
• 问 暖气费包括公摊面积吗
  答

  暖气费是按照建筑面积还是使用面积计费：暖气费是按照建筑面积计费。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的建筑面积计算。采暖建筑层高高于3米的，每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，取暖面积按增加10%计算。坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，净高超过2.2米的全部计入取暖面积。

  全部5个回答>
• 问 采暖期间退房该交全额暖气费吗？作用都有哪些呢？
  答

  可以去热力公司说明情况，热力收费是按照一个采暖期多少钱一平方收的 可以除以整个采暖期天数，再乘以剩下的采暖天数算出你应该交多少钱的！这个是可以的，就是比较麻烦，可能要找找人

  全部5个回答>