.png)
建立相应信息的群。网上发布信息。把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点。利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传。接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦。了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的**、超市、菜场、医院、交通、休闲等。递上自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息。认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。
全部3个回答>二手房中介都为客户做什么?做二手房中介有什么收集房源和客源的技巧？
143****7857 | 2019-08-12 21:13:56
已有3个回答
-
134****8854
一 、中介可以提供房源；
查看全文↓ 2019-08-12 21:14:14
二 、中介合同不用自己签，说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合同 ；
三 、过户的时候中介会提醒需要带什么材料，省下不少的麻烦 ；
四 、银行贷款按揭中介会提醒所需要的材料，提供给**快捷的银行 ；
五 中介会提供买二手房需要注意和所有手续的全程服务；
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号。 -
153****8430
1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中**核心、**高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。
查看全文↓ 2019-08-12 21:14:09
2、客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！ -
144****8726
要想把房产中介这个工作做好，就需要储备足够多的房源资源和客源资源，房源的采集之前已经分享过了，如何对接客户，就需要房产中介经纪人做很多的房源营销来实现。
查看全文↓ 2019-08-12 21:14:06
在移动互联网时代，微信成了一个绕不过去的平台，因为微信的用户足够多，也足够活跃，而且成为大家生活工作中必不可少的应用。所以房产中介经纪人，自然也不能忽略在微信的营销工作。
房产中介经纪人利用微信如何开展房源营销，对接有需求的客户呢？具体的操作应该分为以下几步：
1.房产经纪人如何取名
大家可以看到微信通讯录的默认排序是按照英文字母来排的，这也就意味着当用户打开通讯录的时候，**先映入眼帘的就是A字部的好友。所以你的微信名称里面开头有个A字将极大提升你在别人通讯录里的曝光度。具体的形式要根据大家自身的用户特点来定制。
如果客户不喜欢英文名的话，可以试着用AAA经纪人xx这种形式，总之就是要让自己在通讯录的排名更靠前，并且让人看着还舒服。极端情况下，类似这种a国贸经纪人xx也是可以使用的，不过对于用户的体验就要稍差点。
2.朋友圈的主页背景
朋友圈的背景是容易被人忽略的一个广告牌，其实个人朋友圈的背景是很适合展示自己的，相当于一个名片的作用。具体来说，在朋友圈的那张图里，你可以清楚的说明自己是哪家公司，哪个门店，擅长什么样的房子，让人第一时间就了解到你，感受到你的专业。
3.如何加客户微信？
目前加微信有几种途径：
（1）通过搜素微信号直接添加；
通过微信号添加这种方式目前主要是做租赁的比较多，通过电话沟通，确定用户意向，需要发送房源图片，这个时候用户通常会给微信号让你添加。
（2）通过绑定的手机号添加；
通过手机号添加一般是经纪人的主动行为，在获取用户电话之后，通过绑定手机添加用户微信，往往由于之前沟通不充分导致失败率很高。
（3）通过推荐名片添加；
名片添加主要是朋友介绍，例如有一个客户在经纪人这里买了房，感受不错，当他有朋友要买附近的房时，用户就可能将经纪人的微信名片直接推送给朋友。
（4）通过扫描二维码添加；
通过二维码添加的目前主要是纸质的名片，网站等。建议经纪人将自己的微信号和二维码放到网络端口上，增加被扫描概率。
（5）当面添加。
重点说一下当面添加，这个功能主要是通过添加朋友下的一起按，加朋友实现的。当面的时候你可以**大程度说明加你微信的好处，而一起按这个功能可以**短时间内让你加上用户。
相关问题
-
答
-
答
买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、**款的资金存入凭证、托管协
全部4个回答> -
答
通过中介公司买二手房的流程如下：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
全部3个回答> -
答
我就是房产公司的业务员！房产销售跟别的销售行业大同小异！只要努力肯定是有收获的！前期的话 ，要积累经验，因为这个行业基本工资很低，都是靠业绩提成的！基本要做好前3个月没有业绩的准备，这段时间你要学很多东西！慢慢上手前景的话，还是可以的，现在中国的房价越来越高，老百姓买房的刚性需求也很多！做起来要看你的性格！悟性！跟人的沟通能力，外向的人比较有优势！多学多做，坚持就可以了！没有什么技巧，专业的知识公司一般都会培训的！没有什么注意的，就是做好心理准备，这行业很累。而且压力很大，比较适合能接受压力的人！但是做的好的话，还是很能赚钱的，有很多同事都是把这行业做跳板！挖人生的第一桶金！
全部3个回答> -
答
俗话说的好，得房源者得天下。房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上**新的优质房源信息，吸引客户驻足。2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。4、派单这也是****基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
