海口永秀花园什么时候交房呢？谁有什么建议呢？

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• 141****6501

  海口美兰机场距离市区实在不远，虽然海口火车站在秀英那边，打的也只不过35公里左右，加上可以不进繁华市区，有个40分钟足可以到达。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:23
• 148****0614

  很好、性价比高，口碑好，6188/㎡起价，送装修，送家电；配套全面，游泳池 ，温泉泡池，网球场，篮球场，

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:14
• 158****2690

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:34:03
• 152****3505

  可能至少要明年才会交房，2014年已经跑路了：
  1、秀水花园按照合同是在2013年12月30号交房，结果12月份的时候，开发商打电话通知说因为市政原因要到2014年4月份才能交房。没有任何延迟交房补偿！结果现在4月份了，工地没有任何施工迹象，实际上到去年10月份主体工程完工，就再没有任何进展，工地的民工说，开发商没钱了，拖欠他们工资，他们不干活。开发商说是政府原因，我们找政府，政府说开发商的责任，互相推诿。到现在也没有给出明确说法。青岛电视台《今日》栏目对这件事情也进行了报道，市长您可以看看报道的内容，他们的售楼人员连自己的公司地址在哪儿都说不知道！
  2、导致问题的主要原因
  一是开发公司正式销售时对形式过于乐观、定价偏高导致开盘失利，开发周期过长；二是在与购房人签订《商品房预售合同》时对交房日期估计不足；三是由于公司缺乏经验，自身经营存在问题，对市场把握不准，大量借用民间资金，导致运营困难，工程进度缓慢，不能正常组织验收交房。

  查看全文↓ 2019-08-13 08:33:59
• 148****1397

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
  

  查看全文↓ 2019-08-13 08:33:53

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  房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房

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  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 小区交房是什么时候呢？谁有什么建议呢？
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  收房时应注意一下几点：首先开发商交房的首要条件是“三书一证一表”齐全，即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。一般在交房现场，开发商会将这些证件公示，购房者可以根据自己需要去申请复印件保留。《竣工验收备案表》尤其重要，验房时不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，还要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束作用，出了问题可以追究其责任。其次就是对房产进行大致的检查，同时，在签收《房屋验收单》之前，购房者**好先签订一份《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。搞清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下小区物业管理公司的资质。

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• 问 翰林华府什么时候交房呢？谁有什么建议呢？
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  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的俯叮碘顾鄢该碉双冬晶违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 永威迎宾府什么时候交房呢？有什么建议呢？
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  4、向个人、投资公司等借高利贷。河南永威对购房者交两万冲抵四万房款，符合第二种形式，类似于利息补偿的行为，已经涉嫌非法吸收公众存款罪或变相吸收公众存款罪： 1、项目开盘之前以认购的方式向社会公开募集资金 2、以诚意金、会员卡等名义吸收预交资金，承诺支付利息，不得进行商品房预售，抵交房款。 3国家在城市《商品房预售管理办法》中明确规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上。房地产非法吸收公众存款常见类型，并已经确定施工进度和竣工交付日期；未取得《商品房预售许可证》的、以向企业内部员工开展集资为名向社会募集资金

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