太原佳和苑什么时候交房好呢？应该怎么做呢？

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• 137****9392

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:14:52
• 132****5972

  交房时间是不一定的，现在一般都是交钥匙的时间，或者是双方约定的其他时间

  查看全文↓ 2019-08-13 14:14:48
• 131****3645

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  　　（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:14:38
• 145****5765

  交房后60天内办理初始登记,90天内提交分户产权登记,从受理、契税审核缴纳,再到出证交费,要60-90天,所以拿证一般在半年。
  这是开发商没有问题的前提下。如果开发商逾期交房，可以看看购房合同上有没有规定办理的期限，逾期可要求开发商赔偿。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:14:33

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