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《物业服务收费管理办法》第16条规定： “纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”可见，购房者应自收楼之日起开始交纳物业管理费。 当你拿到房屋钥匙之后，就意味着物业的所有权已经从开发商这移交给你了，不管你什么时候装修，不管你什么时候入住，你都必须按时缴纳物业管理费，因为物业管理有别于其他的服务行业，顾名思义它对某一特定的物业区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的有偿服务，而不是具体对某一个业主的服务。 按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。 但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费用由开发商承担。 较多的物业公司对接房后没有装修和入住的业主减半收取物管费。当你办理装修手续时，就开始全额收取物管费。
全部3个回答>遂川龙泉一号什么时候交房才合适呢？有没有什么影响吗？
158****7831 | 2019-08-13 15:15:46
已有5个回答
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148****2898
交房时间要问开发商或者售楼处才行
查看全文↓ 2019-08-13 15:16:21
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的
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147****6946
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
查看全文↓ 2019-08-13 15:16:05
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
143****3364
办理产权证必需是房屋在通过综合验收后，达到交房标准，由业主缴纳办理两证的费用，由开发商代收代办。按照住建部的《商品房买卖合同范本》，出卖人应在房屋交付后60天内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
查看全文↓ 2019-08-13 15:16:01
每个地方或者每个开发商可能在天数上会有所区别，你的合同上面也应该是有明确的约定的，就是那条 关于产权登记的约定。 -
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交房时间要问开发商或者售楼处才行其它人无法回答，即便回答了也不权威。一般购房合同里面肯定有写明交房的时间该合同约定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也会有相应的责任划分的
全部3个回答> -
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一般时间界定在您收到交房通知书的次月。无论您是否去收房，在接到交房通知书的时候就意味着次月要交物业费了
全部3个回答> -
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对你所提的问题我们表示道歉，大同的云沁园不能安时交房是有一定原因的，因部分房产不能按时到位，我们也无法办，法律公证部门已扣压了不少公证书，由于无法完成公证手续，不得不推迟日子。对业主的补偿问题应依据有关法律进行，我们空许诺是没有用处的，有关事情请询问有关房产部门。
全部3个回答> -
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如果开发商的开发手续是齐的，即有土地证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证、预售证，没办证只有两个原因：1、验收没完。2、税没交完。第一个原因。你不要笑，我都住进去了，还没验收完？但许多情况就是这样，住了多年，房子还没验收。因为房屋验收涉及8个以上部门，一个没验收，就算没验收完，没验收合格的房子是不能办证的。你去查开发商，看验收完没？首先是质监站的验收，再是消防验收。这两个部门都有验收文件的。还有园林、国土环保等，**后是规划部门。你可查开发商的规划许可证是临时的，还是正式的，如果是正式的规划许可证，就说明该项目验收完了。为什么没验收？一是不合格，或技术资料不全，或是有些指标达不到规划要求需交罚款但开发商没交等各种原因都有。我提醒你，如果验收没完或验收不合格就非常麻烦的，因这样的话永远都办不了证的。第二个原因，税。因为只有税务局给你开了完税证明后才能办房产证的，如果开发商没把税交完，就开不了完税证，也就办不了房产证。
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