房子贷款下来了,还需要做什么??房贷批下来了，下一步要做什么？

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• 144****6966

  按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 06:06:52
• 142****7230

  一、商品房按揭贷款
  按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。
  通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。
  （一）按揭购房的优点主要有：
  1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
  2、按揭贷款**不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
  3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
  （二）按揭购房的缺点包括：
  1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
  2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
  通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合

  查看全文↓ 2019-08-16 06:06:48
• 143****1166

  致那些曾经，正在，和将要，被各种职场规划洗脑和催眠的人们，这世上可能根本就没有所谓的职业生涯规划。
  
  
  
  案例 1
  
  小 Z 今年 25 岁，毕业两年来已经换了 4 家单位，做过销售、助理、行政、策划等不同门类的工作，始终无法找到感觉。在去年年底又一次离职后，小 Z 算是彻底地迷茫了，各种负面情绪爆发，心情和自信都掉到了谷底。恰在此时，受到合租室友的安利，狠了狠心，自掏腰包 8800 元，去参加了据说是经过美国人力资源协会权威认证的 XCD（xia che dan）职业生涯规划研讨班，果然是职场规划大法好啊。
  
  
  
  某大师西服笔挺，皮鞋锃亮，梳了个背头，每一根头发都像在地沟油里泡过一样，整齐地奔向脑后，苍蝇在上面都站不住脚。大师在台上神情激昂，吐字铿锵，催人尿下，台下的学员们也是目光炯炯，如痴如醉，一张张小脸都红扑扑的，时不时还在大师的带领下喊几声口号。一切都是那么的和谐，仿佛在这几个小时之后，人生的迷茫就都有了答案，出了门后，职场的成功就可以唾手可得。
  
  
  
  小 Z 也着实激动了好一阵，为了迎接辉煌的 2016 年，制定了详细的计划，详细到计划制定完之后，小 Z 就觉得自己都已经做到了一样。带着满满的信心，小 Z 迎着春运的人流，踏上了南下归家的列车。
  
  
  
  然后...........
  
  
  
  什么然后？没有然后了。
  
  
  
  小 Z 节后回到北京，循规蹈矩地接着找了一份地推的工作，据说是要接接互联网 + 的地气，5 月离职，开始了下一个轮回。
  
  
  
  那份 2016 年计划呢？送来的外卖太油，被小 Z 垫了桌子。
  
  
  
  小范说：所有类似的培训可能只是讲师和受众的自娱自乐，互娱互乐，讲课的挣到了钱，听课的收获了自我安慰，如此而已。生活该是怎样，还是怎样，然并卵。
  
  
  
  
  
  
  职业生涯的杀手之一：职场规划培训
  
  
  
  案例 2
  
  小 T 是 985 院校企业管理专业的高材生。从一进大学开始，就立志成为未来的领军企业家。于是各种名人传记啦，企业家成功自述啦，看了不下三、四十本，说起各路江湖大佬的逸闻趣事、成功心得，那更是如数家珍，并奉为行动纲领。在大学里积极参加各种学生会活动，担任各种职务，从宣传，到外联，再到文艺等等，真是热闹非凡，无所不能。
  
  
  
  及至毕业，小 T 也很有想法，觉得外企已经日薄西山，国企束缚太多，特意选择了一家大型民营上市公司，进去做了管培生，算是组织重点培养的接班对象。
  
  
  
  在应聘简历的自我评价一栏，小 T 是这么写的：
  
  1、具备极强的企业管理视野，熟知各种管理方法；
  
  2、具有极强的人际交往能力；
  
  3、具有卓越的领导才能和组织能力；
  
  4、表达能力强，擅长演讲；
  
  
  
  在面试反馈和甄别的流程中，公司的人力资源副总裁曾经就小 T 的言过其实表达了自己的担忧，认为小 T 一直都在顺境中成长，因为学习优秀，受到了父母和老师的诸多照顾和迁就，很是担心他的抗压性不够。但小 T 的**成绩、老师评价和面试表现都是不错，所以还是决定试一试。
  
  
  
  公司的管培生计划是分别在销售部、市场部、新业务拓展中心、产品研发中心、成都分公司等 5 个部门各轮岗 2 个月的时间，一共是 10 个月，然后根据轮岗的情况明确下一步的工作定位。

  查看全文↓ 2019-08-16 06:06:44

相关问题

• 问 房贷下来后要做什么? 房贷批下来了，下一步要做什么？
  答

  按揭的话放款后，会拿到购房协议和还款说明书，其他的各家银行不同。房产证办理下来之后,你会拿到复印件的房产证，正本在房管局待你还款完毕后拿着银行的证明与复印件去换正式的房产证。各地情况可能会略有不同。

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• 问 房子按揭批下来要做什么?房贷批下来了，下一步要做什么？
  答

  银行应该给你一个房款的通知了吧，拿着它去售楼处换取全款的发票，然后可以去叫契税了（三个月内，超期需要交滞纳金）。交房之前应该先验收，但是很多开发商都不给你时间去验收，就催你签字验收了，至于验收的注意事项，你还是上网查查看吧，网上有很多的，尤其是房屋质量的纠纷问题。至于费用，入住之前需要交物业费、电梯费、煤气开栓费、预存水电费等，后期还有维修基金。

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• 问 申请房贷银行核实信息后 接下来要做什么?房贷批下来了，下一步要做什么？
  答

  购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，**后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

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• 问 买房贷款下来了下一步做什么
  答

  房贷批下来了下一步要做的即在银行发来的通知里约定时间到营业网点签订贷款合同，办理抵押等手续，要带上身份证等资料。签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，只需耐心等银行放款即可。 银行会放款至房地产开发商账户。待房地产开发商收剩余放款后，客户按照贷款合同约定的还款计划逐期偿还房贷，要注意避免逾期,手里有足够的闲置资金可申请提前还款。买房贷款注意事项有：①事先要清楚还款方式银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息总利息会高，还款压力小。等额本金虽然利息少，每个月的月供高，可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。②一年之内不要提前还款。③按时足额还款。一定要按照贷款合同上的规定，足额还款，否则会留下不良信用记录，导致不必要的麻烦。

• 问 房子贷款下来了,还需要做什么? 房屋按揭贷款发放后，还需要我去银行签什么手续吗
  答

  1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

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