烟台玺山花园1期什么时候交房好呢？有没有什么影响吗？

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• 147****4780

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:18:12
• 148****3895

  你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。
  改名很麻烦，开发商应该懒得伺候你。
  花钱 你想出多少钱 这年头花钱没有办不了的事

  查看全文↓ 2019-08-16 12:18:08
• 135****2477

  1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:18:00
• 158****6085

  房子位置还是可以的， 一期的6棟楼已经差不多了，售楼说一期的会在年底前交付， 价位方面现在均价在5700左右，等交房后估计还会涨。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:17:56
• 152****0162

  经了解，相关手续正在办理过程中，一般情况下，安置小区交付满5年可以办理。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 12:17:52

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  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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  摇号摇中后，在15天内应该就能收到配租通知书，然后可以按照相关流程办理入住，可以使用公租公租房APP在上面查询相关信息。

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  第一 门窗这就不仅仅是清点数量的问题了，要看门窗的密合度是否良好。开关门窗是否顺畅，门窗是否是直角，垂直是否正常。第二 墙面 要检查墙面是否有裂缝，是否有空鼓等现象 墙面上有空鼓的话不及时补齐的话 会造成后期刷涂料后产生裂缝等影响。第三 地面和顶面 这里要注意看的除空鼓和裂缝外 还有 要注意下层高的误差。在客厅及各个房间的死角及中心位置测量层高。相差太大的话地面或者顶面倾斜 也是属于不合格。第四 渗水和下水测试这个步骤主要是看 各个小水关口下水是否顺畅。防水地面（厨房、卫生间）是否有明显的渗水现象。

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