多层哪里比较好？与一般的商品房来对比，有网友来解释下吗？

已有3个回答

• 131****1198

  高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。
  一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:41:53
• 135****8024

  多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
  中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:41:46
• 131****4842

  第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
  第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
  第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。
  而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。 第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。 从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:41:26

相关问题

• 问 安置房贵吗？是否比一般的商品房要贵？有木有人来解释下？
  答

  当然有影响而在区别是：1.安置房只要取得房屋产权证就可以合法上市交易（也就是可以买卖）.2.经济适用房目前的政策是不管有无取得房屋产权证，都不可以上市交易.

  全部4个回答>
• 问 二手房几年过户一般来说？有网友来解释下吗？
  答

  《房屋登记办法》规定：　　第二十三条　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　（四）异议登记，1个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

  全部3个回答>
• 问 一般商品房安装几个空调比较好
  答

  一般卧室和客厅都会安装空调的,但是具体的数量根据自家的生活需要来确定,没有特别规定的数量。

  全部4个回答>
• 问 多层哪个楼层**好？如何看楼层的好坏？有网友来解释下吗？
  答

  7~9层为中高层，10层往上就叫高层，100米以上是超高层，百姓白话说的小高层一般都是指11~18层的楼。住几层好没有定论，年轻人当然是高些好，年老的就是低些好。

  全部5个回答>
• 问 期房可以转让吗？有网友来解释下吗？
  答

  1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。2、如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

  全部3个回答>