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具体要看公摊多少，几个人住。一般住宅的公摊在20%左右，套内使用面积70平方左右。如果按照公摊20%大概计算，厅20个平米，饭厅8个平米，卫生间6个平米，厨房8个平米卧室10平米＋15平米，总共70多平米。一般90平米以下的户型，普遍是客厅和餐厅紧靠一起，那客厅的开间要达到3.9米以上才好用，饭厅按照人数来定，开间要达到2.6米以上。相同的，比如主卧内，放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床，另外还要放两个床头柜一个衣橱，因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才够实用，并有一定舒适性。另外，合理的进深、开间能保证住宅具有良好的采光和通风条件。
全部3个回答>有谁清楚90平米的房子有多大？
145****5572 | 2019-08-18 00:23:38
已有3个回答
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144****9549
多层住宅“得房率”高一些，总体在85％以上，**高达90％左右，小高层得房率在80％-85％之间，高层住宅得房率则在80％以下。那么按照一套90平方米商品房计算，**理想的面积，多层**高大约为80平方米；小高层为76．5平方米；高层**多也只有72平方米。-以上是听说
查看全文↓ 2019-08-18 00:24:16
大家算算，三室一厅的话的确是有点小哦，尤其是高层，多层还行。
而且得房率得到的实际还只是建筑面积，实际使用面积还要小一点，具体的比例就不太清楚了。
我按实际使用面积大约估计了一下：
两个大一点的卧室，就算每个14平方
小卧室10平方
洗手间、厨房加起来也得12平方吧
客厅 20平方
总计 70平方
多层按90%得房率算可以有81平方的建筑面积，实际使用面积如果算建筑面积的90%的话，那么实际使用面积就是72.9平方。这样算下来就真的只有多层的房子可以选了。小高层和高层更达不到这个数字。
PS：为什么要算三房一厅？因为我觉得一家三口住的话，大人房儿童房还得有个书房，所以两房的话功能上就有点欠缺了。毕竟大家现在还是大多需要一点空间专门学习的。餐厅嘛，没有就没有吧，只好在客厅吃饭了，都这样了，也没法讲究了，呵呵 -
154****9980
具体要看公摊多少，几个人住。一般住宅的公摊在20%左右，套内使用面积70平方左右。
查看全文↓ 2019-08-18 00:24:05
如果按照公摊20%大概计算，厅20个平米，饭厅8个平米，卫生间6个平米，厨房8个平米卧室10平米＋15平米，总共70多平米。
一般90平米以下的户型，普遍是客厅和餐厅紧靠一起，那客厅的开间要达到3.9米以上才好用，饭厅按照人数来定，开间要达到2.6米以上。
相同的，比如主卧内，放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床，另外还要放两个床头柜一个衣橱，因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才够实用，并有一定舒适性。另外，合理的进深、开间能保证住宅具有良好的采光和通风条件。 -
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一般说来，我们处90平米是中偏下的了。应该属于两室一厅或三室一厅。这种面积一般用于投资较好，面积适中，容易出手；如果用于居住，小了点，存在以后以小换大的可能，易形成重复投资，或多交税费。
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**小面积就是90平的2房2厅，参考均价： 3360元/㎡，可以去售楼处了解一下，楼盘地址： 张家界永定区热水坑，售楼处免费咨询电话：400-7055-111转8825
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一米=3.28英尺40平方米的房子是:40X3.28X3.28=426.4平方英尺。
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装修预算怎么做 1.轻工辅料基础装修的预算，一般由装修公司给出报价的，如果两居室的房子面积为80㎡，那轻工辅料的报价大概在1-2万之间，价格一般会根据业主需求有所浮动。2.水电改造这块费用大概在3000元左右，水电改造猫腻较多，价格无上限，就看业主怎么规划水路电路和选择靠谱的装修公司了。
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