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发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理：1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起缉敞光缎叱等癸劝含滑一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利
全部5个回答>大江之星什么时候交房好呢？流程是怎么样的呢？
136****0638 | 2019-08-19 11:27:21
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这些“镀金”后的旧房以其独特的地理位置及价格优势，赢得了不少投资者及消费者的追捧。不少急于买房的消费者和急于赚钱的投资者只是看看房子外观，抱着侥幸心理下单，对于房子内在品质压根无从了解。
查看全文↓ 2019-08-19 11:27:38
提醒：不少翻新项目有硬伤成都市房产协会的工作人员告诉记者，这些翻新的项目之所以得到一些买房人尤其是年轻群体的偏爱，关键在于这些楼盘总价低、户型小，又在好的地段。
但是，不管是投资还是居住，该项目存在的硬伤也是明显的，买房人在购买时要三思而后行。 该工作人员表示，这类项目的首要硬伤是土地使用年限问题。此类楼盘均属于二手房买卖性质，其土地使用年限都是按照建设日期开始计算的，如果当初是酒店式公寓，使用年限只有50年，10年后经过改造就是40年。
因此购买时首先要弄清楼盘的土地使用年限，再对照该地段同比二手房价格。 另一个硬伤是产权证能否办下来。以位于金仙路的南极星为例，在交房期限到期一个月后，业主们才得知8楼的房屋根本办不了产权证。再一个是水电计算问题。目前市面上翻新的旧楼多属于办公性质，水电方面为商业用水、用电，价格比民用水电贵得多，如果不能商改住，那生活成本会加大。
虽然开发商大多承诺会帮客户到相关部门申请转换，但如果政策不允许，**后吃亏的还是购房者。 除此之外，还存在房屋质量、绿化率和户型设计等方面的问题，该人士建议购房者要考虑清楚再下手。他指出，这些项目大多由办公用房改造而来，户型结构不是很理想，居住舒适度将大大降低，有一定的投资风险 -
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
查看全文↓ 2019-08-19 11:27:30
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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营山凯世纪城参考房价：5500元/平方米。项目位于清泉坝区域，秉承“江陵江畔 生态游憩”的理念，清泉坝区域将依托嘉陵江，被打造成一座别具风情的生态之城。交房时间建议咨询售楼处。
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我们是应该联合起来维权，人多力量大，要找开发商，找政府，我们就是要维护自己的利益，延迟多久交付
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这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！
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楠林水岸位于郫县三道堰水乡街堰桥文化广场旁，项目房源已售罄，暂无后续房源推出。周围交通：A、公共交通：1、九里堤公交站乘365公交，**三道堰堰桥水乡文化广场站 2、郫县客运站乘363公交，**三道堰堰桥水乡文化广场站 B、自驾车：1、沿沙西线向城外直行，至三道堰牌坊处左转直行即到。2、沿老成灌路在郫彭路路口右转直行至三道堰水乡街即到。 项目简介：整个楠林水岸项目占地33亩,一共由17栋6层楼的多层洋房组成,共分成两期来打造,是目前整个三道堰片区唯一采用新古典主义风格设计的项目。建成之后：经典的外立面,生态的中庭景观,合理的户型布局将成为三道堰区域的标志性项目。
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