营山凯世纪城参考房价:5500元/平方米。项目位于清泉坝区域,秉承“江陵江畔 生态游憩”的理念,清泉坝区域将依托嘉陵江,被打造成一座别具风情的生态之城。交房时间建议咨询售楼处。
全部3个回答>买房什么时候能交房好呢?流程是怎么样的呢?
153****1002 | 2019-08-19 11:40:50
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152****2549
贷款还完之后
查看全文↓ 2019-08-19 11:41:18
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。 -
133****7514
购房时签订合同的注意事项:
查看全文↓ 2019-08-19 11:41:13
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的**主要的根据和凭证。所以,在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 -
154****8836
如果是多层 封顶的话一般还要半年左右的时间才能交房 看设施情况了 (不包括园林绿化及路面硬化等辅助设施)
查看全文↓ 2019-08-19 11:41:04
高层要更久些 一般要九个月到一年时间 需要做外墙保温内部设施安装等等等等
一般商品房在合同中就会说明交房日期
如果开发商资金链正常 很少有自身原因延期交房的
但如果是开发商不能解决的一些问题 比如市政管网等原因
也就会导致拖延 你去售房部问问开发商的人
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155****5533
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到
查看全文↓ 2019-08-19 11:41:00
如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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相关政府和铸邦正在积极分工协作,解决问题,问题解决了,然后建设封顶,应该就可以开盘了
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我们是应该联合起来维权,人多力量大,要找开发商,找政府,我们就是要维护自己的利益,延迟多久交付
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1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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楠林水岸位于郫县三道堰水乡街堰桥文化广场旁,项目房源已售罄,暂无后续房源推出。周围交通:A、公共交通:1、九里堤公交站乘365公交,**三道堰堰桥水乡文化广场站 2、郫县客运站乘363公交,**三道堰堰桥水乡文化广场站 B、自驾车:1、沿沙西线向城外直行,至三道堰牌坊处左转直行即到。2、沿老成灌路在郫彭路路口右转直行至三道堰水乡街即到。 项目简介:整个楠林水岸项目占地33亩,一共由17栋6层楼的多层洋房组成,共分成两期来打造,是目前整个三道堰片区唯一采用新古典主义风格设计的项目。建成之后:经典的外立面,生态的中庭景观,合理的户型布局将成为三道堰区域的标志性项目。
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