涵江财富广场什么时候交房子呢？有没有什么影响吗？

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• 157****3331

  1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  　　2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
  　　3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:19
• 145****9329

  万家财富广场学区房**低价格4280元/㎡，均价为4998元/㎡。2015年2月6日开盘，在售有期房和现房。期房预计交房时间为2015年9月。产权年限均为70年的电梯洋房。详情建议咨询售楼处。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:14
• 135****9001

  首先声明，本文绝非杜撰，是本人近几日的亲身经历。请有正义感的朋友帮我们顶一把，别让这篇贴子沉下去。谢谢！ 本人是财富广场二期三号楼东户的购房业主，网上备案合同签定面积为101平方。12月31日有财富售楼部通知前去办理剩余手续后于1月15日交房。元旦当天本人带着愉快的心情去财富售楼处，谁知售楼小姐冷冰冰的撂出一句：因为你的房子被“规划设计变更”，所以要再补10平方的钱。
  （也就是说要补近四万元）当时本人质问对方，既然涉及到变更，那有没有国家主管机关的审批手续。对方回答：有是有，但是我们没有，在房产交易所。本人又问：合同上不是约定差异在3％吗？对方说：不是我们的事，是主管机关规划变更的。 本人于第二日去房管所找到测绘科经办人员，对方回答很详细，指出他们只负责开发商交付商品房的测绘，并说二期3号楼东户的房子确实为111平方，至于多出的面积可能是把半封闭的阳台改成全封闭了（半封闭算一半面积，全封闭全算）。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:19:10
• 155****5584

  首先声明，本文绝非杜撰，是本人近几日的亲身经历。请有正义感的朋友帮我们顶一把，别让这篇贴子沉下去。谢谢！ 本人是财富广场二期三号楼东户的购房业主，网上备案合同签定面积为101平方。12月31日有财富售楼部通知前去办理剩余手续后于1月15日交房。元旦当天本人带着愉快的心情去财富售楼处，谁知售楼小姐冷冰冰的撂出一句：因为你的房子被“规划设计变更”，所以要再补10平方的钱。
  （也就是说要补近四万元）当时本人质问对方，既然涉及到变更，那有没有国家主管机关的审批手续。对方回答：有是有，但是我们没有，在房产交易所。本人又问：合同上不是约定差异在3％吗？对方说：不是我们的事，是主管机关规划变更的。 本人于第二日去房管所找到测绘科经办人员，对方回答很详细，指出他们只负责开发商交付商品房的测绘，并说二期3号楼东户的房子确实为111平方，至于多出的面积可能是把半封闭的阳台改成全封闭了（半封闭算一半面积，全封闭全算）。

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  1、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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  1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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