验房如何收费?验房师的收费情况是什么样的?

已有5个回答

• 156****0599

  从开发商手里买到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是没有做任何处理的房子。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失。下面，我们我们一起来看有关毛坯房验房流程与注意事项的介绍吧。
  毛坯房验房流程如下：
  毛坯房验房流程一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  毛坯房验房流程二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  查看全文↓ 2019-08-21 05:59:55
• 145****5094

  收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢？ 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
  

  查看全文↓ 2019-08-21 05:59:50
• 155****8775

  验房是一间房子在装修完毕之后十分重要的一个环节，谨慎的收房验房会极大程度的方便以后的房屋装修，那么如果请专业的验房公司来验房的话，验房怎么收费？这些东西大家是必须要了解到的。
  
  ​
  
  
  
  首先，在验房的过程中考虑到请的是验房公司，所以首先要考虑到验房公司的正规性和权威性，并且要了解清楚验房怎么收费的，目前验房的价格有几百元验房的，也有低至几十元就帮你验房的。所以在这一点上一定要请专业、有经验的验房公司。
  
  前期在寻找验房公司的时候，务必要了解清楚的是该公司在当地的业务水平以及其他用户的反馈，这些了解清楚过后，再去考虑验房怎么收费。
  
  并且要了解验房公司属于第三方，如果在验房过程当中发现了瑕疵，是必须通知客户的。

  查看全文↓ 2019-08-21 05:59:46
• 135****0997

  
  其实经过了6年多的摸索，网众总结出了一套自身的验房标准，网众清水房验房13步。但随着验房需求的升级，验房13步又包含了48个小项，128个验点。由于咱们验房师对每套房子的验收标准都是依据《商品房买卖合同》、《城市房地产开发经营管理条例》、《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》、《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001号)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013,《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010,《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012,《建筑装饰装修工程质量查验规范))(GB50210-2001),《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范)( GB50242-2013)、《建筑电气工程施工质量验收规范》建标((2002) 82号、以及《住宅设计规范》(GB50096-2011),《民用建筑设计通则))( GB50352-2005)等相关专业的技术规范查验，所以不少业主惊呼，怎么问题这么多？
  
  
  
  验小妹儿也提醒咱们的业主，问题多不代表问题严重，问题少不代表没问题。关健是看验房结果是什么问题。但是网众验房师也本着《验房师作业标准暨道德规范》，客观公正的为业主查验问题。
  
  
  
  
  
  就验房师来说，他们眼中的好房子，
  
  
  
  一、从户型和结构上来说
  
  
  
  户型南北通透，采光较好。户型较为方正，无浪费面积，或者后期拆改的部位少；无门对厕所、进门就是厕所等不适宜设计。
  
  
  
  
  
  
  
  例如：客厅中间不要有几条横梁。网众验房师曾在某楼盘验房，76平米的户型，客厅竟然有3条横梁，让业主很是无语。后期装修吊顶做造型是个比较费钱的事情，况且对层高还有要求，要是层高低于2.85m，吊顶后就显得比较压抑了。
  
  
  
  很多房子的室内的保温层也是件麻烦事，特别是一面墙出现3个层次的保温墙。这里先给各位科普一下：
  
  
  
  保温墙
  
  
  
  外保温墙
  
  
  
  根据国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层。墙体按照功能分有承重墙、隔离墙、装饰墙、保温墙。保温墙的作用就是为了保温，可以是单独的墙体，也可以附着在其他的墙体上，也可以由其他的墙体来充当。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 05:59:42
• 136****8926

  上周四，由《厦门日报》&深度中国验房有限公司联合推出免费验房活动，走进集美区某103平方米毛坯复式房源，发现墙面和地面9处裂纹、多处门窗拼缝不严、阻燃圈未固定等问题。
  
  
  
  
  
  
  
  其中，一面墙大面积空鼓并伴随竖向长达2.5米的裂纹，已超过房屋挑高的一半。验房师王师傅说：“空鼓伴随裂纹若不及时整改，会导致后期装修瓷砖易脱落。”
  
  
  
  
  
  
  点击观看小视频，听听墙面空鼓的声音
  
  
  
  
  
  点击小视频，观看验房师如何画出空鼓区域
  
  
  
  腻子粉下隐藏裂纹
  
  **长一条达2.5米
  
  
  
  “毛坯房**容易出现的问题就是空鼓、裂纹。”检测之前，验房王师傅如是说。果不其然，他用金属探测棒反复平扫、敲打，检测出墙面、地面、棚顶、楼梯，存在不同程度的空鼓、裂纹达30处。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 05:59:36

相关问题

• 问 验房师多少钱?验房师收费标准有是什么?
  答

  相关的收费标准如下：1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

  全部3个回答>
• 问 验房师多少钱?验房师收费标准有是什么?
  答

  新房验房费用是按什么标准来进行收费：1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点；毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。4、二手房收费标准同全装修房。5、广州市城区以外根据路程远近加收50-300元。6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元（或减免50元），依次类推。7、复验：如业主需要可提供复验服务，复验费用另计。8、验房**好提前1天预约登记。9、现场验房作业结束即收取全额验房款。注：左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。

  全部3个回答>
• 问 验房如何收费?验房怎么收费
  答

  收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢？ 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.

  全部5个回答>
• 问 验房如何收费?毛坯房验房如何收费
  答

  通常是业主委验房师并支付一定的服务费。验房师按照中国政府批准的土木工程施工文件、相关的法律、法规、强制性规范、商业合同和房屋检查的检查劳动合同等，借助相关专业知识、工具和技能。商品房建成后，将对使用交付的民用建筑项目或装修装修项目进行检测，并向委托方提供相关咨询服务。验房师的房屋检查价格通常根据房屋面积计算。目前，中国一线城市的专业验房收费标准价格为5元/平方米，而其他城市的专业验房收费标准价格为2-3元/平方米。　　虽然验房公司的验房师拥有专业检查的知识和技术，对于业主了解房屋的质量有很大的帮助。但是，中国目前验房师行业仍然不成熟，验房公司的资格与验房师的资历、参差不齐的技术等，口口相传也有好坏。

  全部5个回答>
• 问 验房需要请验房师吗？一般验房师是怎么收费的呢？
  答

  房师傅提醒您： 收房的时候**好还是请验房师，因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。

  全部3个回答>