交房税需要什么手续好呢？应该怎么查询呢？

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• 155****9505

  一、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
  二、交房时需要交纳的税费有：
  1，预存物业费，和水电费；
  2，交纳公共维修基金，一般为总房款的2%；
  3，有线电视初装费，一般是250-340元；
  4，天然气、暖气的材料安装费；
  5，装修押金，依据小区物业规定交纳，可退还。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:37
• 133****3731

  现在房价这么高，买套房也不是件容易的事，还有购买新房后逃不掉交房税，额外税费加上房款，让很多买房一族难以承受。交房税包括很多税费，各种税费加起来也不低。围绕交房税是什么，注意事项有哪些，以及包括了哪些费用等，们一起来学习一下交房税的常识。
  购买新房需要缴纳房税，主要发生在办理交房手续的时候，交房税是需要缴纳齐全的。这里所说的房税，并不是房产税，它包括了契税、房屋买卖手续费、公共维修基金、印花税等。
  交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：一。契税。1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳。
  2.契税收取人。物业公司没有权利向业主收取契税，按照国法律法规，唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收。
  二。交房费用。　业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定，交齐了应交纳的购房款项，开发商此时应将钥匙给予业主。若是双方在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》曾有过承诺，另外则应缴纳相应的物业管理费。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:34
• 156****8598

  按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
  　　报送资料如下：
  　　1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）
  　　2，交易双方身份证明原件及复印件：
  　　3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
  　　4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:29

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• 问  父母房产需要什么手续？应该怎么查询呢？
  答

  办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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• 问 旅店交房产税应该带什么手续呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、涉及的税金有：城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。二、税金计算1、城建税税率：按营业税计算。税率：（1）在市区的，税率为7％；（2）在县城、镇的，税率为5％；（3）不在市区、县城或镇的，税率为1％应交城建税=营业税*税率2、教育费附加： 按营业税的3%计算。应交教育费附加=营业税*3%3、地方教育费附加：按营业税的2%计算。应交教育费附加=营业税*2%

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• 问 动迁交房要什么手续费好呢？应该怎么办呢？
  答

  动迁房办理房产证需要缴纳具体费用到住房和城乡建设局查询。　　参考如下《房屋登记办法》　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　（一）申请；　　（二）受理；　　（三）审核；　　（四）记载于登记簿；　　（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。　　第八条　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。　　第九条　房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。　　第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。　　国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

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• 问 青城山买房需要什么手续？应该怎么查询呢？
  答

  商代买房子 需要 身份证 结婚证 收入证明 不是四川省内的 还要一年的社保 或者提供一年社保证明 流程啊 就是 签合同 在房管局过户 交钱就行啦贷款有点麻烦哦 要去找评估公司做评估（看你贷款可不可以带那么多） 银行审批 审批通过之后 才可以去过户 先递件 之后取件 在做房产抵押贷款

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• 问 分期房需要什么条件和手续？应该怎么查询呢？
  答

  1.申请人具有合法有效的身份证明;2.申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3.申请人无不良信用记录和不良行为记录;4.有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的**款;6.借款人的年龄加贷款期限**长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

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