内部层高是指什么?基础层的层高 是指什么

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  层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:32:40
• 153****6909

  基础层层高没有严格的要求,但为了方便布置砖基础和满足竖向构件的工程量计算,可以按如下要点定义基础层层高：
  第一要点：先按墙或柱的标高定义楼层,首先满足竖向结构要求,然后根据首层的底标高和基础的顶标高来确定基础层高度.
  第二要点：如果是砖混结构,可按正负0到基础底标高来确定基础层的层高,目的是为更方便布置砖基础.
  第三要点：有地下室的,从地下室底板面到地下室顶板面的标高来确定底层地下室层高,底板顶标高不一致的取多者.
  也就是说，在基础情况不确定的情况下，基础层层高是会随着结构、标高、层数决定。

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  一、房屋建筑分类
  房屋建筑从不同的角度可以进行不同的分类。
  1、按建筑物使用性质分类：⑴居住建筑、⑵公共建筑、⑶工业建筑、⑷农业建筑
  民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑。
  2、按建筑物（住宅）的层数分类
  ⑴、平房建筑：1层　　　　　⑵、多层建筑：2～6层
  ⑶、小高层建筑：7～9层　　 ⑷、高层建筑：10层以上
  3、按建筑结构分类　
  建筑结构：指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
  ⑴、砖木结构
  描述：这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。
  特点：层数较低，一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪50～60年代代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结构。
  ⑵、砖混结构
  描述：这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。
  特点：建造层数一般在6层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以，这类建筑物正逐步被钢筋混凝土结构的建筑物所替代。
  ⑶、钢筋混凝土结构
  描述：承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。
  特点：结构适应性强抗震性能好，耐用年限较长。
  ⑷、钢结构
  描述：主要承重构件均是用钢材制成。
  特点：建造成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑，如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房
  4、按建筑施工方法分类：
  　⑴ 现浇、现砌式建筑：建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
  　⑵ 预制、装配式建筑：建筑物主要承重构件在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
  　⑶ 部分现浇现砌、部分装配式建筑：这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。
  
  二、建筑物的组成：
  幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。
  基础：是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
  2、地基：分为天然地基和人工地基。基础按构造形式不同，可分为：
  条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。
  独立基础：是指基础呈独立的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。
  筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。
  箱形基础：主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用极为有利。
  桩基础：由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。
  3、墙体和柱：是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。
  ⑴、墙体的分类
  ①、按在建筑物中的方向，分为：
  外墙：位于建筑物四周，是建筑物的围护构件。
  内墙：位于建筑物内部，主要起分隔空间的作用。
  ②、按在建筑物中的方向，分为：
  纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。

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• 问 内部层高是指什么?建筑中的层高是指什么?
  答

  　　层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。　　公式介绍：　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

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• 问 内部层高是指什么?一般是说的层高是指结构层高还是净层高
  答

  门厅处建筑高度的一个定义，指门厅处屋顶楼板的顶面到门厅地面的高度。

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• 问 什么是层高? 建筑中的层高是指什么?
  答

  住宅的净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准。

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• 问 什么叫层高?建筑中的层高是指什么?
  答

  层高就是指本层地面到上一层地面的高度.一般的层高为2.8-3.2米.3.2以下的空间不能算销售面积.

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• 问 地下室层高是指什么？
  答

  一楼地面和地下室中间是回填土或其他填充物，-1.050是地下室板顶-5.100是地下室地面标高。而且层高不是3800,3800+板厚才是层高。

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