内部层高是指什么?一般是说的层高是指结构层高还是净层高

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• 146****5418

  门厅处建筑高度的一个定义，指门厅处屋顶楼板的顶面到门厅地面的高度。

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:15
• 146****7352

  标高拟建建筑物相于家青岛黄海标高系统言高差家青岛黄海标高系统家测定全标准百度解释建筑标高5米说明相高程5米漆米比高二米 建筑标高指建筑装饰面层施工完毕建筑完面标高般比结构标高高标高面装饰层百度相说结构标高没进行建筑装饰施工前结构混凝土层标高 层高层楼板面层楼板面标高差主要指建筑层高指结构层

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:12
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  1、房地产的含义（入门级）
  
  房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产与地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：
  
  1）土地
  
  2）建筑物及地上附着物
  
  3）房地产物权
  
  注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。
  
  
  2、商业房地产的含义（入门级）
  
  商业房地产：人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房，商业房地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等从事商业和为居民生活服务所用于经营用途的并可出租或出售的房地产形式。
  
  
  
  它包括购物中心、商业街、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等等。
  
  
  
  从经营模式、功能和用途上完全区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅房地产等类别。国外通行的叫法为零售业房地产。(也有认为商业地产就是指商业房地产开发商作为投资主体直接参与的、为生产和消费提供交易平台而进行的商业活动。
  
  
  
  商业地产包括批发市场、零售市场、娱乐休闲消费市场、社区服务市场等相关的商业运作；其内容包括策划、招商和日常运营管理；其任务是为生产者（或中间商）和消费者提供交易平台，并为地产开发企业获取未来不确定的收益。
  
  
  3、商业物业的分类
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:23:09

相关问题

• 问 内部层高是指什么?建筑中的层高是指什么?
  答

  　　层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。　　公式介绍：　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

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• 问 内部层高是指什么?基础层的层高 是指什么
  答

  层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

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• 问 什么是结构层高？楼面层高和结构层高的区别？
  答

  楼面层高是指从本层建筑完成面到上一层的建筑完成面的距离；结构层高是指从本层结构构件顶（比如说结构板顶或者结构梁顶）到上一层的结构构件顶的距离。结构完成面和建筑完成面之间通常来讲还有一个建筑面层，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根据使用功能不同，面层做法不同，面层厚度也不同。如果上下层的建筑面层是相同的，那么楼面层高=结构层高；如果建筑面层不同，那么楼面层高跟结构层高就不同。

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• 问 什么是结构层高？
  答

  结构层的楼面标高为现浇地面或预制地面处的相对结构标高，不包括装饰层。结构层高就是本层现浇或预制地面到上层现浇或预制地面的垂直高度

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• 问 结构层高是什么意思?建筑的结构高度是指什么？
  答

  层高的定义：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面（**低处）结构标高之间的垂直距离。楼面层高楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。结构层高在有[2]些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。中线层高中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。

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