贷款买房后应该有什么手续?个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续

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• 144****0922

  买新房交完**后应该拿到什么东西如下：
  
  1、在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
  
  2、交**后会有一个**收据，和一本购房合同
  
  3、只有如上两个东西,交完**后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。
  
  4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
  
  5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:26
• 142****2336

  房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。
  购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
  
  购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:22
• 146****9931

  2018/03/15 21:27
  
  匿名用户提问：欧神，cs的地段你看好哪里？梅溪湖？滨江？还是传统市中心？作为新手，应该买新区的新房还是老破小？在cs这种二线会不会没有二手市场？
  
  滨江。地铁城乡结合部
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  Sun提问：加多少？直接用消费贷当**？还是信用卡？
  
  
  
  
  
  总价160
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  匿名用户提问：欧大好，请问这次国税地税合并有何影响？
  
  不清楚
  
  
  
  2018/03/15 21:26
  
  匿名用户提问：欧大，民粹主义是极右翼还是极左翼？
  
  极左
  
  
  
  2018/03/15 21:25
  
  匿名用户提问：税费卡不管分多少期，实际利率都是一样的7点多吗？
  
  略有区别
  
  
  
  2018/03/15 21:25
  
  匿名用户提问：欧老板好 坐标上海 前几天喜得千金 我外地户口 老婆土著 目前名下个有一套 请问下一套能不能买在宝宝名下？如果能买要怎么操作？谢谢
  
  上海婴儿可以全款一套。
  
  
  
  2018/03/15 20:41
  
  匿名用户提问：匿名用户 提问：od，sz户口除了做fp，hp还有其他价值吗？咨询了下走特殊通道办下来近一万，不走特殊通道，体检费，服务费，几个月社保加起来也要八千左右，还有去几次的路费，成本更高，暂时买不了房，还值得现在去办落户吗？买房，买车。教育，医疗，养老，社保的五大功能。有大学本科，入户很容易，不用一万。……………………是本科入户，od，那是我找的渠道贵了，圈里有靠谱的渠道吗？帮忙吼下
  
  -
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  匿名用户提问：匿名用户 提问：刚刚，发改委发出通知，正式宣布：2018年，全面放宽城市落户条件！欧大，上海北京有没有可能松？
  
  没
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  匿名用户提问：这是不是意味着学区房价值会下降？
  
  
  
  
  
  租金100w
  
  
  
  2018/03/15 20:40
  
  冯博??提问：欧老师，这种税费卡分期，真实的年化怎么算？比如60期就是简单的除以5么？
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 05:32:18

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• 问 贷款买房房证后手里都有什么合同?个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续
  答

  是的，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份（现房全额），如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。如贷款，则贷款银行要一份。公积金贷款，除了贷款银行外，保险公司（公积金贷款强制保险）要一份。如果组合贷款，则上述合同总数有7份；

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• 问 贷款买房后手里应该有些什么证件
  答

  基本上就这些的，如果有额外的，都会通知您的，开发商也不会拿这个开玩笑的

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• 问 贷款买房后应该有什么手续?怎么用按揭中的房子申请房屋抵押贷款
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  房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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• 问 按揭买房后手里应该拿到什么证件?按揭购房后 自己手里应该有些什么东西？
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  买房以后会拿到很多的证件，**主要的有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，它们被称为房产三证。以下依次说明：1、《房屋所有权证》：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、《房屋契证》：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《国有土地使用证》：《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。但是二手房和新房子除去以上三种必须证书以外，还有其他证书。1、二手房可以拿到的证书有:产权证、国土证，过户的时候会有契税、交易手续费等多项证书。2、在购买新房时会拿到的证书有:**收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收据、工本费收据。知识拓展：1、购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同：贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

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• 问 公积金贷款买房手续办完后，我手上应该有哪些文件？
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