贷款买房子为什么要办单身证明?买房为什么要开单身证明

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• 131****4547

  如果是单身则需要开具单身证明的，办理按揭贷款需要提供的资料如下：
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2.购房协议书正本；
  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5.开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:28
• 134****6745

  这是银行规避风险的一种措施，银行要确定房屋是不是你个人的财产，还是有其他共有人（特别是夫妻），避免后期你无还款能力时，银行处理你的房屋出现财产归属纠纷。
  
  向左转|向右转

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:24
• 141****3150

  民政部近日下发通知，自9月22日（今天）起，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。
  
  一些网友得知这一消息后欢呼：“终于不用向别人证明我是单身了！汪汪～～”
  
  
  　
  
  无婚姻登记记录证明也就是常说的“单身证明”。可别小看这张证，贷款买房买车、户口迁入迁出、单位入职、领取住房补贴，甚至连研究生入学、单位申请宿舍、相亲，都要用到它。
  
  从近几年的情况看，开单身证明的人数在逐年增长。
  
  
  
  哪些情况要用到单身证明？
  
  “银行、贷款买房买车、领住房补贴、迁户口、事业单位入职、公证，有些很奇葩的，你想不到的地方也要开，研究生入学，事业单位申请宿舍……”
  
  很多市民更不理解，我有没有结婚，还要让你证明的？这么一问，你说怎么回答？”
  
  
  
  网上流传的各种奇葩的单身证明
  
  以上这些用途，需要用到单身证明，还算正常的。还有些单位，也需要单身证明，用于给单身员工发放福利，也有单位主要担心隐婚，特别是女性员工，一签合同就要生小孩，让单位很苦恼。
  
  说起相亲，在各种民间相亲点，不需要提供单身证明，需要看身份证、学历证和房产证。
  
  曾有网友在某网络论坛上，“吐槽”准丈母娘逼自己开单身证明：“是不是单身自己说了不算，开张证明才算数？”引发网友围观和热烈讨论。
  
  网上流传的**奇葩的单身证明用途，要算“医院人流”了。据说有一姑娘未婚先孕，去某医院做人流手术，却被要求提供单身证明。
  
  
  有了单身证明也未必证明单身
  
  其实有了“单身证明”，也不能说明你真是单身。
  
  单身证明上只会写明“本证明表明当事人在本婚姻登记机关所查阅范围及查阅时段内没有婚姻登记记录”，也就是说，当事人若在证明开具的辖区以外结婚登记，那么这张单身证明就未必可信。
  
  
  
  现在国家和省市的婚姻登记系统还没有完全联网，要查明一个人是否单身，不光是一个区，还要查遍全市、全省、全国的婚姻登记部门，这暂时还无法做到，所以关键还得靠公民的诚信度。　
  
  以杭州市为例，现在能查到的也就是杭州范围内的婚姻登记信息，省内地市还要等一等，省外就更不用说了。而且能查到的时间范围也只是2005年以后的，因为从那时候开始，杭州市婚姻登记信息开始实行电子化，之前的婚姻信息还在分批录入中。
  
  退一万步说，即使查到一个人是单身，那也未必可信，因为婚姻信息基本上是个人填写的，很难保证没有故意隐瞒的情况，而一个一个的核对，工作量相当大。
  
  
  以前需要开单身证明的地方
  
  今后怎么办？
  
  贷款买房：买房的时候，需要开单身证明。银行在贷款方面很严格，需要证明这个房子是你个人所有还是家庭所有，如果是你个人，只考察你一个人的信用、资产等记录，如果你已婚，还要考察家庭成员的相关记录。
  
  据农业银行浙江省分行营业部工作人员说，民政部门不开单身证明后，银行相应的政策还没出来。
  
  建设银行浙江省分行营业部工作人员说，银行业务部门需要跟民政部门衔接细节后，再制定相应政策。
  
  而据房管部门相关工作人员说，购买商品房，2013年起就不用开单身证明了，个人申购经济适用房和房改房的时候，只需要自己写一个单身证明书。
  
  贷款买车：贷款买车要不要开单身证明，每家银行的规定不一样，我一朋友买了一辆大众CC，在建行贷款，不需要单身证明，但昨天杭州银行一位工作人员说，在他们银行贷款买车，是需要开单身证明的，今后的政策还没出来。

  查看全文↓ 2019-08-23 05:43:20

相关问题

• 问 贷款买房子为什么要办单身证明?买房子为什么要开单身证明
  答

  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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• 问 买房子为什么要开单身证明? 买房为什么要开单身证明
  答

  民政局肯定不会的，你要去你户籍所在地辖区的居委会或者是社区办开啊。1、结离婚证就可以证明当事人的婚姻状况，而户口簿上的婚姻状况栏也有证明效果。2、《(无)婚姻登记记录证明》，事实上就是俗称的“单身证明”，被广泛用于房贷、办理产权、求职等事项中，不少单位不认结婚证、离婚证，要求群众办事时再到民政部门开具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明。3、单身证明法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，由户口所在地的居委会开具。4、如不能亲自到场办理者，可委托他人办理。委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件 。

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• 问 为什么买房子要开单身证明
  答

  实际上单身证明和结婚证明只是为了买房查证你或者你们的名下房产情况需要。因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。 由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。

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• 问 买房子为什么要开单身证明? 买房子，签合同的时候要单身证明，为什么？
  答

  需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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• 问 买房单身证明样本是怎样的? 买房子为什么要开单身证明?
  答

  首先你们领了结婚证就是已婚了，你这样做有很大隐患。一旦你们离婚，对你们夫妻共同财产和债务进行分割时，虽然这套房子写的你名字，但它属于你们夫妻的婚后共有财产（房产部门记录有你的购买时间，属于婚后购买）再加上你作假单生证明，后果很严重：1.你在分割财产时很被动，虽然有证明是你父亲付钱给你买的，但是你们夫妻是共同体，你父亲对你的赠与行为无形也是对你另一半的馈赠，根据物权法房子属于夫妻婚后共有财产。你是故意隐瞒财产和转移财产，属于违法行为，分割财产时你会少分很多份额.2.同时法官会认为你为人不诚实，社会诚信低,如果你们离婚时有孩子，很大可能不会给你孩子抚养权。建议还是写你父母名字，以后他们走了后，没特殊遗嘱外，你是独生子女就是唯一顺位继承人 。当然如果你们这时没离婚，此遗产属于婚姻续存期间所得，也属于你们共有。

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