二套房多交什么税?第一套房全款，第二套房应该多交多少税？

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• 141****7267

  二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:19
• 142****6752

  一、买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  
  契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  
  1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
  
  2、交易费：3元／平方米
  
  3、测绘费：按各区具体规定
  
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:12
• 151****9368

  按以下第二套房的标准交税。
  
  第一套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，1.5%的税；面积大于140平米，1.5%的税。
  
  第二套：面积小于等于90平米，1%的税；面积90平米到140平米，2%的税；面积大于140平米，2%的税。
  
  第三套：全部3%的税。
  
  购房贷款**规定：
  
  公积金贷款：首套房20%；第二套30% ；三套以上不予贷款。
  
  商业贷款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予贷款。
  
  
  扩展资

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:08
• 151****8620

  
  现在社会的发展越来越好了，很多住在农村里的人也想往大城市走一走，不过大家都有一颗好胜的心，好不容易出来了，又怎么甘心在回去呢，不过想要在大城市里有落脚的地方买房子就是首要的事情
  
  
  
  我们国家近几年的房价一直处于稳升的状态，楼市被房产商以及开发商搞得“乌烟瘴气”，对于那些刚进城务工的人来说，想要买房一时半会是不可能的事情，有些人甚至辛苦一辈子都攒不够
  
  
  
  房地产问题过于严重，近两年国家不得已开始掌控房价，尤其是近期推出的房产税，直接打击了那些乱哄抬房价的炒房客，今天给大家算算，对于上海这样的城市，人均面积不得超过60平米，也就是说，如果你名下有两套房产，那么不好意思，你需要向国家缴纳1%-3%的房产税，如果你的房子是500万买的，那么就是5-15万的样子
  
  
  
  这项政策主要针对的就是炒房客，随着国家颁布的限购令和严格的落户政策，今后的买房率会直线下降，我们相信未来的房地产业又是一番新面貌，对此你怎么看呢
  
  开心一刻：
  
  1、甲：我的理想就是当作家或者画家，拿不定主意了，你帮我参谋一下？乙：你当画家**好了？甲：为什么呢？你看过我画画？乙：不，我看过你的作文。
  
  2、今天班里来了位外国女老师。 上课期间小明一直看着老师下半身。 老师：“你知道你这样很不礼貌吗？” 小明：“对不起，电影看多了，我以为下面会有字幕……”
  
  3、白天去月老庙求姻缘。是夜，我梦见了月老。我问：您老出现在我梦里，是不是意味着我的姻缘近了？月老摇头：正相反，我算到你肯定孤独终老，所以打算把你培养成我的接班人来着。我：......
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:06:00
• 136****7789

  
  众所周知，如今中国存在着很多的炒房客，而他们的存在就是房价水涨船高的主要原因，因此大家对于他们都很痛恨，国家对此也不会置之不理，如今上海已经要开征房产税了，这也是我国房产税的第一枪，此政策一出台肯定会导致炒房客心如死灰。
  
  
  
  国际的房价越来越高，也是让普通人生活过得很艰难，但是国家现在终于准备解决这件棘手的事情了，而且是只要拥有超过一套房子的人都要缴纳税款，至于应该缴纳多少房产税**主要和你的房屋面积有关系。
  
  
  
  只要房屋面积超过60平，那就要缴纳1%~3%的税款，这样一来你就需要缴纳一笔不菲的费用，尤其是对于炒房客来说，他们手中有很多的房子，因此就需要缴纳更多的钱。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 07:05:53

相关问题

• 问 买第二套房交多少税? 第一套房全款，第二套房应该多交多少税？
  答

  为非首次购房，契税按3%缴纳。其他税具体如下：具体税费明细如下：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

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• 问 出售第二套房交多少税?第一套房全款，第二套房应该多交多少税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。

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• 问 二套房比一套房多了什么费用?购买第二套房比买第一套房要多交哪些税
  答

  除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了

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• 问 第一套房全款第二套房**多少
  答

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

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• 问 有二套房征收什么税?买第二套房子应该多交什么税
  答

  购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。拓展资料：一、买二套房契税从3％降至1％关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。中原地产首席分析师张大伟对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。二、新政不再提“普通住宅”新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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