合肥二手房中介代理费怎么拿好呢？谁能说说呢？

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• 137****4582

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套
  卖家：
  交易服务费：3元/平米
  营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
  个人所得税：房屋总价×1%
  注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:21
• 141****4577

  中介佣金是2%-3%，税费根据房屋本身情况，购房者情况和出让者情况不同税费不同。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:15
• 154****2282

  买卖双方各付成交价的1.5%（南方居多） 成交价的1%（北方居多）
  中介费可以讨价还价要求他打7折 8折，要不就吓唬中介，你不打折，我到别的地方买。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:46:08

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• 问 哪家房屋中介代理费**便宜？房屋中介代理费如何算？这问题有木有人知道？
  答

  房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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• 问 济南二手房中介费怎么算好呢？谁能说说呢？
  答

  办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证 贴花 5元 （买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证 （买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）

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• 问 二手房中介费是多少好呢？谁能说说呢？
  答

  ，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。 房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。

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• 问 怎么做好二手房中介才好呢？谁能说说呢？
  答

  必须熟练的操作并能熟练的了解二手房的操作流程 一些过户问题 贷款 各种税收 以及房屋的周边配套 房屋本身的详细资料 产权是否明确，公摊面积 物业管理费 了解客户需求 把握客户心理 以及价位 抓住客户的需要 对房屋的优点重点介绍并能解决房屋本身的一些不足之处

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• 问 珠海二手房中介费怎么收费呢？谁能说说呢？
  答

  一般中介费收取范围在20%-70%，具体倒没有收费标准，中介公司一般视人收取中介费。其实中介公司收取中介费，只会给租户开去收据，不会开发票。

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