房贷怎么算一年好呢？谁能说说呢？

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• 153****4740

  一年以上的中长期贷款，实行一年一定的利率政策。
  《人民币利率管理规定》：
  第二十一条 中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:11:40
• 132****1330

  新利率是从利率调整后的次年1月1日起执行，因此1月月供中的利息是分段计算的——12月的利息按照老利率计算，1月的利息按照新利率计算。
  
  按照利率增加后计算，本金部分会减少。如果12月份占的天数较多，则累加起来的月供甚至可能减少，从2月起恢复正常。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:11:35
• 157****1173

  从银行放款日开始计算到第二年的对应日是满一年。。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:11:27
• 145****3798

  1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
  2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：a缩短贷款还款期限，月供数额不便。b贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

  查看全文↓ 2019-08-28 13:11:21

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