公积金贷款要担保费吗？怎么交？

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• 135****1679

  哪些情况下申请住房贷款一定不会通过呢？
  
  一、个人诚信有污点
  
  一些人不在乎自己的信用问题，殊不知，在如今这个社会，只要自己的信用除了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信用出现问题后以为可以使用配偶的名义办理公积金贷款，但是，对于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信用状况。所以，当夫妻一方存在信用问题时，贷款都是难以通过的。一般来说，存在以下几种情况的，将难以获贷。
  
  1.**近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。
  
  2.贷款当前有逾期的。
  
  3.**近两年内，信用卡连续三次及以上逾期的。
  
  4.信用卡当前有逾期。
  
  5.因为信用不好被起诉过。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:04:47
• 131****4884

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。
  
  收费标准是：
  
  市属：收取担保贷款额*0。5%
  
  国管：收取担保贷款额*0。3%
  
  **少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:04:38
• 141****7372

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款，公积金担保中心为你承担责任和风险，会收取相应的担保费
  
  申办公积金贷款费用
  
  1、担保费
  
  ①纯公积金贷款
  
  贷款额×相应费率×贷款年限
  
  ②组合贷款
  
  房款总额×相应费率×贷款年限
  
  2、契税
  
  房款总额×1.5%
  
  3、抵押登记费
  
  贷款额×1.5%，**多不超过200元
  
  4、工本费
  
  商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元
  
  其他的为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元
  
  注：产权共有的另加10元
  
  5、代办费
  
  纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元
  
  6、维修基金
  
  建筑面积×40元/平米
  
  7、测量费
  
  建筑面积×0.19元/平米
  
  二、不同类型房屋贷款收费项目
  
  1、商品房
  
  保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费
  
  2、现住房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费
  
  3、二手房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
  
  4、无产权房
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费
  
  5、拍卖房 （己办理产权）
  
  保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费

  查看全文↓ 2019-08-28 21:04:33
• 152****6477

  一、公积金贷款需要交担保费的，这个在《住房公积金管理条例》里有规定的。
  二、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:04:26
• 138****7439

  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费
  你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。
  担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方
  如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值
  

  查看全文↓ 2019-08-28 21:04:21

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• 问 公积金贷款要担保费吗？为啥要交担保费啊？
  答

  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值

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• 问 公积金贷款要担保费吗？为什么要交担保费啊？
  答

  需要交纳担保费，而且他们还要收取评估费你要申请公积金贷款，肯定有担保的纯在。担保费主要是评估公司收取，他们担保在你们过完户7个工作日放款给卖方如果你不缴纳担保费。正常的放款时间得4-6个月，因为公积金管理中心一定要见他项权利证才能放款！ 所以业主不会等你4-6个月，所以担保在市场上有存在的价值

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• 问 厦门住房公积金贷款担保费要多少?还要交担保费的吗?具体交多少啊?
  答

  要收的,按贷款的金额比率来收,还完贷款就可以退的

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• 问 公积金贷款要担保费吗
  答

  需要缴纳担保费的。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；契税：房款总额×1.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金：建筑面积×40元/平米；测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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• 问 公积金贷款需要担保费吗? 住房公积金贷款需要担保费吗？
  答

  需要交担保费用，担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款！所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，当然要收费了。收费标准是：市属：收取担保贷款额*0。5% 国管：收取担保贷款额*0。3%**少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。

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