房贷合同什么时候签订?银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿

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• 151****5996

  银行按揭日是指跟银行签订贷款合同的时间吗

  查看全文↓ 2021-07-13 12:52:03
• 152****3408

  办理银行按揭需要准备的条件：
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
  
  2、有稳定的职业和收入；
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力；
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
  
  5、有购买住房的合同或协议；
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
  
  7、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:15:04
• 158****1477

  若招行办理贷款，一般是您提出贷款申请的时候签合同，放款后，会通知您，也可以在签合同的时候选择邮寄给您合同。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:58
• 154****9067

  买房贷款应该算是大部分人的标配了，不是因为大家有钱都不全款买房，而是因为现在房价这么高，是真没办法全款买房，不说全款买房了，就是贷款也是几十上百万的贷，压力不是一点点啊，买房是件开心的事，其实房贷通过了，银行放款了，开始还月供了也能算一件开心事，因为买房才算真正落地，真正确定，因为很多人都担心自己的房贷通不过，或者买二手房银行一直不放款，房东又催得急，所以我今天说下买房贷款的流程，以及时效问题。
  
  
  
  新盘:买新房一般是交完定金的几个工作日就要去交**，交完**就等售楼部通知什么时候签贷款合同，因为买新房的客户相对集中，所以一般都是统一签贷款合同，签完合同还要准备工作证明，银行流水等资料，交完资料就等银行审批了，因为新房的贷款一次性较多，所以贷款审批也会慢一些，这个根据地方来看，我在成都，一般10多20天的样子，会得到审批是否通过的消息，如果审批已经通过，那么恭喜你，你的贷款基本上没什么问题了，就只等银行放尾款了，如果审批不通过，就需要找原因了，比如是自己的征信问题，还是银行流水不够的问题，这些如果能处理好肯定**好，不能处理好可能就只能退房了，当审批通过后，银行放款的时间一般在一个月左右，如果额度多，那么放款会快一些，如果遇到年底，银行没额度，那么等几个月的情况也会有，还月供的时间一般是放款日的第二个月的当日，也就是如果2月3号放款给开发商，那么第一次还款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因为二手房过户及贷款有些地方有差异，我就说成都这边先申请贷款，后过户的情况，买卖双方去银行签订贷款合同，一般在几个工作日内评估公司就会上门拍照做评估报告，资料齐全以后开始审批贷款，一般在10来天的样子就能得到贷款是否审批通过的情况，如果贷款已经通过，那么买卖双方去房管局过户，买方拿到产权证后去银行做抵押，然后银行开始排队放款，如果银行的放款额度多，那么放款很快，如果放款额度少，放款就会很慢，比如这个月只有500万的额度，用完以后就得等下个月了，而你前面还有几十个人没放款，能够想象的是放款肯定就慢，之前一般在一个月之内，现在各个银行都不好说，如果有需要的可以咨询银行，月供还款日也是银行放款给房东的那天之后的第二个月。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:54

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• 问 房贷合同什么时候签?银行贷款合同是什么时候签订的，什么时候可以拿
  答

  购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 问 购房时，什么时候签订预售合同？什么时候签订现售合同？
  答

  表示这个我也弄不清哈、、、、、、、、、

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• 问 房贷合同什么时候签订?签了购房合同之后什么时候开始还房贷
  答

  在购买新房的时候，一般签订了购房合同后，开发商就会要求买受人到银行签订按揭合同，购买新房的流程如下：交定金；交**；签订买卖合同；准备资料到银行签订贷款合同；银行审核通过；买受人按时还款；

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• 问 房贷合同什么时候签订？ 购房合同签了后,房贷什么时候下来？
  答

  购房合同签后，多长时间还贷要根据借款人和贷款银行所签订的贷款合同中的约定的。　　贷款购房的，一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。所以，你可以查看一下贷款合同，或直接向贷款银行咨询，就可以知道具体的还款时间和还款方式的。

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• 问 房贷合同什么时候拿? 房贷放款后什么时候可以拿贷款合同
  答

  1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

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