为什么有的房子不能用公积金贷款?为什么很多房子都不能公积金贷款？

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• 135****5311

  公积金贷款的利率比商贷的低，有关公积金贷款总结如下。
  
  一、住房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及其配偶的户口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份证;
  
  借款人婚姻状况证明;
  
  购房**款证明;
  
  收入证明；
  
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  
  二、住房公积金办理条件;
  
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:34
• 155****3754

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:27
• 145****2037

  我们每个月都要交住房公积金
  
  大部分人都觉得只有在买房的时候
  
  才可以用这笔钱 这万一我不买房
  
  岂不是就这样白白浪费掉
  
  
  
  其实不是呢 只要符合条件
  
  就可以提取公积金的！
  
  比如买房、租房等~
  
  今年5月份开始暂停了
  
  异地买房公积金提取
  
  不少小伙伴留言
  
  什么时候可以恢复呢？
  
  还有哪些情况下可以提取公积金？
  
  小编都整理好了
  
  
  
  
  
  哪些情况下可以提取住房公积金账户余额?
  ✚
  ●
  ○
  
  
  
  
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购买自住住房贷款本息的，主借款人及其配偶可以提取；
  
  （六）职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;
  
  （七）正在享受城镇居民**低生活保障待遇的；
  
  （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；
  
  （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；
  
  （十）连续失业两年以上的，职工本人可以提取；
  
  （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；
  
  （十二）职工为非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，个人账户封存满半年后职工本人可以提取。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:39:24

相关问题

• 问 为什么有的房子不能公积金贷款?为什么很多房子都不能公积金贷款？
  答

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 为什么有的房子不能公积金贷款?为什么很多商品房都不能用公积金贷款
  答

  其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：1、开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。2、开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。

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• 问 为什么有的房子不能用公积金贷款?买二手房用公积金贷款攻略
  答

  这个是开发商订的，开发商向房管局申请可以公积金贷款，购房者就可以公贷。一般情况下开发商为了快速回笼资金，商贷的情况居多。这个就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的事。

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• 问 为什么有的楼盘不能用公积金贷款？
  答

  一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：　　1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。　　2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。　　3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。　　4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。　　5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。

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• 问 为什么有的楼盘不能用公积金贷款？
  答

  1、客户想办公积金，开发商得先和公积金管理中心签订合作意向，签合同并开立保证金户和结算户。而且客户和银行面签以后，前第一时间打到保证金户上，手续比较繁琐，放款速度远没有商贷快，一般开发商很不愿意用这种方式，不利于回款。 你可以和开发商签完购房合同并备案后，拿着收据、合同、身份证、户口本、结婚证等一系列证件去公积金管理处领取，公积金钱多了一次取出来还可以做大额还款（1万以上）也是不错的办法，有不明白的欢迎追问2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款

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