为什么有的房子不能公积金贷款?为什么很多房子都不能公积金贷款？

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• 134****6049

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，您在计划购买一套在建商品房并想申请公积金贷款时，应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。(保障性住房需要开发商备案后才能申请。一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:24
• 148****5821

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  具有完全民事行为能力；
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:21
• 142****7396

  是我们新推出的栏目
  
  我们会从网友们提的问题里
  
  选出典型的、人们常问的问题
  
  进行解答
  
  关于社保、入户、出入境、玩乐等问题
  
  都可以问哦
  
  只需要在这篇文章底部留言就可以啦
  
  不过问题要尽量问得详细一点
  
  
  今日话题：
  深圳的公积金可以用作异地购房吗？
  
  微信图片_209.png
  
  
  
  Q
  
  异地购房怎么提取深圳的公积金？
  
  
  
  提取条件
  
  1、深圳市外有房
  
  2、购房发票或者契税税票未过两年
  
  3、2019年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不能提取
  
  4、只能提取一次
  
  
  
  提取额度
  
  一套房为购房总价款，同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的，不予提取)
  
  
  
  所需材料
  
  1、本人身份证原件
  
  2、公积金联名卡;
  
  3、房产证原件和复印件
  
  4、购房发票或契税税票原件和复印件
  
  5、深圳市住房公积金住房消费提取申请表
  
  可能需要的材料：
  1、配偶身份证件（委托配偶办理或按照配偶份额提取的）
  
  2、结婚证（按照配偶份额提取的）
  
  3、户口本复印件（按照未成年子女份额提取的）
  
  4、受委托人的身份证公证机关公证的授权委托书
  
  
  
  办理流程
  
  
  
  1、预约申请
  ① 登录广东政务服务网-“立即办理”，进入预约
  
  
  
  
  
  
  
  ② 或在银行自助终端，公积金提取业务办理预约-发起预约-异地购房提取填报，相关信息后点击提交
  
  注意：系统当场审核申请通过的，申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的，退回重新填报相关信息。
  
  
  
  2、受理
  申请人应在规定时间内携带好材料前往预约地点办理相关业务,柜员会当场检查申请材料，申请人符合申请资格且材料齐全、符合法定形式的当场给予受理,注意务必咨询柜台工作人员公积金是直接到账还是办理成功后需要再到办理点一趟。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:46:18

相关问题

• 问 为什么有的房子不能用公积金贷款?为什么很多房子都不能公积金贷款？
  答

  公积金贷款的利率比商贷的低，有关公积金贷款总结如下。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

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• 问 为什么有的房子不能公积金贷款?为什么很多商品房都不能用公积金贷款
  答

  其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：1、开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。2、开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。

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• 问 为什么老房子不能贷款?为什么有的房子不能贷款？
  答

  房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证；

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• 问 为什么有的房子不接受贷款?为什么有的房子不能贷款？
  答

  首先，支持公积金贷款的话，要楼盘（开发商）向公积金管理中心申请，公积金中心制定了一些条件，每个城市都不一样，具体看你所在的城市，符合条件的公积金中心才会允许合作，购房者才能公积金贷款。其次，公积金贷款从购房者申请到实际放款少则三五个月、半年，多的长达一年，这对开发商来说是较大的资金压力，要知道开发商的钱都是融资来的，要偿还本金和利息，回款越慢支付的利息越多，开发商的利润就越少。

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• 问 为什么有的房子不能贷款？
  答

  据了解。在一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。 3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。 4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。 5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。希望对你有帮助。

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